Md2 Imobiliaria

12 Respostas

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

viver em casa abandona , em estado de degradação

Sim, é Invasão de propriedade particular, não recomenda-se. Aparecendo o dono pode dar muito problema.

Valor da escritura de compra e venda?

O valor da escritura varia de acordo a tabela do cartório a partir do valor de Venda do imóvel.

Quem pode ser fiador de imóvel?

Qualquer pessoa maior de idade que esteja dentro dos parâmetros estipulados pelos participantes e responsáveis pelo fechamento de contrato.

Como tirar certidão de matrícula do imóvel?

Somente solicitar fisicamente ou pelo site do registro.br no cartório responsável pela região de onde o imóvel está locado.

Como consultar matrícula do imóvel?

Somente solicitar busca de matricula pelo endereço completo do imóvel no cartório de registro de imóveis responsável pelo região onde o imóvel está locado.

Vendedor pode cobrar entrada maior do que está no contrato?

O que acontece é que o valor que está no contrato da caixa, é o valor que o banco avalia que aquele imóvel serve para ele como garantia, não significando assim que o imóvel vale no mercado aquele real valor, e não obriga o vendedor a comercializar seu imóvel neste valor, apenas a titulo de financiamento a caixa irá ter como base o valor de avaliação que fez sobre o imóvel, sendo assim qualquer valor diferente será lançado na entrada. É uma pratica comum inclusive de grade construtoras.

Aluguel pode ser cobrado totalmente mesmo sem ter estado os 30 dias?

Não, se a chave não foi entregue por motivo do proprietário o aluguel pode ser cobrado no dia 10 de fevereiro já que estipulou está data mensal para pagamento, porém terá que ser cobrado proporcional.

Imóveis próximo de represas são valorizados?

Não necessariamente.

Quem deve arcar com a troca?

Infelizmente como foram feitas intervenções particulares por vocês seria necessário parecer de um técnico falando se as intervenções não agravaram o problema gerando a troca total, e além disso tem que se verificar se for feito laudo de vistoria no inicio e o que foi colocado nele. Existem muitas anuências a serem analisadas para entender de quem é a responsabilidade.