Mauricio Messias - Creci 227164-f

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Mauricio Messias - Creci 227164-f é Consultor de Imóveis está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Abcd, São Paulo e Litoral Sul Sp,

Minhas respostas

Como fazer para conseguir reajustar aluguel de imóvel?

O reajuste deve acompanhar o que foi definido no contrato de locação assinado com o inquilino.

É correto eu pagar R$ 150 reais por mês de IPTU? casa tem 80m².

Se o pagamento do IPTU está definido no contrato como sendo seu dever e valor constante no carnê do IPTU é esse, esse deve ser o valor pago.

Como faço para comprar casa?

Você precisa procurar um corretor de confiança, passar para ele o que você procura (casa, sobrado ou apartamento), definir o tipo de imóvel (na planta, novo ou usado), definir tamanho e valor do que você procura, escolher a região onde você quer (cidade e bairros) e como está sua condição financeira. Com essas informações o corretor poderá selecionar as melhores opções para você.

Qual é o melhor andar para um apartamento?

Depende muito do que você procura. Se você tem problemas com altura, os andares mais altos pode te deixar incomodado, os andares mais baixos e voltados para as áreas comuns com certeza vão ter mais barulho. Em relação a valores os andares mais baixos são sempre mais baratos que os mais altos. Cada caso é um caso.

Como eu faço para alugar pela imobiliária?

Se você tem um imóvel e quer alugá-lo, tem de procurar uma imobiliária de confiança, que faça todo o processo de forma correta (vistorias, documentação, seguros, etc.) para você não ter problemas futuros. Agora, se você está querendo alugar, você precisa ver a região onde quer morar e visitar as imobiliárias pra ver as opções que eles tem para você. Encontrando o imóvel, providenciar toda documentação que a imobiliária precisa para fazer o contrato de locação.

Todas imobiliárias tem que ter creci?

Sim. Sem ele a imobiliária está ilegal.

Como saber o CRECISP de um Corretor?

Você tem a opção de "Busca por Corretores" dentro do site do CRECI, no botão "Cidadão". O link do CRECISP é: www.crecisp.gov.br.

Como transformar metros em centímetros?

Multiplicando por 100: 1 metro = 100 centímetros; 2,3 metros = 230 centímetros; assim por diante.

Como consultar o FGTS para comprar uma casa?

Você pode fazer a consulta do seu FGTS pelo site da Caixa Econômica: www.caixa.org.br.

Para que serve contrato de compra e venda de imóvel?

Para garantir que ambas as partes, vendedor e comprador, façam o negócio dentro dos parâmetros definidos no contrato. Pelo contrato um dos lados (vendedor) se obriga a transferir o bem para o outro lado (comprador) e por sua vez o comprador fica obrigado a pagar o que foi definido.

Qual curso necessário para me tornar corretor de imóveis?

Técnico em Transações Imobiliárias.

Como consigo fazer escritura de imóvel na planta?

A escritura só poderá ser adquirida após a entrega do imóvel, durante as obras não é possível.

Para onde vai o dinheiro do itbi?

Os valores arrecadados com o ITBI vão para o pagamento de despesas do município onde o mesmo é recolhido.

Qual o melhor método para captar clientes?

Os métodos são vários: * Oferta ativa (ligar para os possíveis clientes), * Fazer propaganda via distribuição de folhetos, * Divulgação porta a porta, * Divulgação nas redes sociais, etc. Cada corretor se adapta melhor a um ou mais métodos e o retorno depende muito do valor a ser gasto nas campanhas, por exemplo: Uma campanha em redes sociais através de anúncios orgânicos (sem custo) vai gerar muito menos leads que a mesma campanha através de anúncios pagos.