Mauricio Messias - Creci 227164-f
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Mauricio Messias - Creci 227164-f é Consultor de Imóveis está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Abcd, São Paulo e Litoral Sul Sp,
Posso ir mostrando o apartamento para novos interessados em locação ?
Desde que a inquilina permita você pode.
Apartamento pode ser isento de IPTU?
Sim, depende das regras da prefeitura para definição dos valores do IPTU.
Quanto custa uma avaliação de imóvel?
Isso depende de imobiliária para imobiliária. Sou de Santo André e quando faço a capitação de um imóvel e o mesmo vai ficar comigo para venda eu não cobro a avaliação.
Como fazer financiamento imobiliário da CEF?
Procure uma agência da CEF e fale com um gerente, ele poderá tirar todas suas dúvidas.
Como vender imóvel com problemas?
Depende do problema. Se for um problema de estrutura do imóvel, você só vai vender se o comprador aceitar fechar negócio com o problema existente. Se for um problema de documentação você não vai conseguir vender pelas vias normais, pois a documentação tem de estar tudo OK para que o imóvel possa ser passado para o nome do comprador.
Qual o valor da multa de quebra de contrato?
O valor é aquele que está definido no contrato.
Quem paga o foro inquilino ou proprietário?
Inquilino.
Devo entregar o imóvel pintado, sendo que a locadora quebrou o contrato?
Você tem de entregar o imóvel com as mesmas características de quando pegou. Agora, se o proprietário vai poder pedir o imóvel antes do prazo e se nesse caso ele tem de te pagar alguma multa, isso é outro ponto.
Contratos de Aluguéis Simples.
Procure na internet usando a frase: MODELO DE CONTRATO DE ALUGUEL.
Do que é necessário para regularizar um imóvel?
Depende do que está irregular. Procure um corretor que possa analisar a situação e te informar os procedimentos para regularização.
O que eu faço para conseguir adquirir casa nova?
Fale com um corretor, passe sua necessidade e ele vai te dizer o que você pode adquirir com sua situação financeira.
O que posso fazer para comprar um apartamento usado?
Procure uma imobiliária de confiança. Lá você vai poder ver as opções e o corretor que lhe for indicado poderá informar os passos a serem dados para a compra.
Como IPTU é cobrado?
A prefeitura calcula o valor devido para o seu imóvel e lhe envia o boleto para pagamento.
Como consigo comprar um apartamento sem escritura?
Fazendo um "contrato de gaveta", ou seja, você terá um contrato que vale apenas para você e o vendedor. Isso pode trazer problemas futuros caso você queira repassar esse imóvel para terceiros.
Cliente Santander tem taxas baixas para financiamento?
Para saber se o Santander tem as melhores taxas, você precisa fazer um levantamento junto aos demais bancos e comparar as taxas dos mesmos.
Qual valor da escritura de imóvel na planta?
Imóvel na planta não tem escritura. A mesma só pode ser feita após a entrega do imóvel, o que ocorre após a liberação do "habite-se" pela prefeitura.
Como negociar imóvel na planta?
Procure o imóvel desejado, entre em contato com a imobiliária responsável pelas vendas e converse com o especialista indicado. O mesmo irá lhe explicar todos os detalhes, tais como: Prazo de entrega, valor de entrada, valor das mensais, valor a ser financiado após a entrega do imóvel, etc.
Como posso vender o meu imóvel?
Contate um corretor de confiança que irá lhe explicar o procedimento. Em resumo o corretor deve fazer a capitação do seu imóvel (visita para fotos e preenchimento do formulário de capitação), definição do valor, cadastramento e após isso trabalhar a venda do imóvel.
Para que serve o depósito caução?
Serve como garantia. Esse poderá ser usado caso o inquilino não devolva o imóvel nas condições em que entrou ou se estiver tudo correto, o caução deve ser devolvido para o inquilino no momento de sua saída do imóvel.
Site corretor de imóveis.
Pode utilizar o Imóvel Guide. Crie seu usuário como corretor e depois comece a cadastrar os imóveis capitados para venda ou aluguel.
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