Marthe Imóveis
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Site: www.marthe.imb.br
Marthe Imóveis está entre os TOP 400 imobiliárias Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 94 respostas em nosso fórum.
Qual significado de lounge.
Sala ou espaço para espera ou descontração.
Qual curso para ser corretor de imóveis.
TTI TECNO DE TRANSÇÕES IMOBILIÁRIAS OU FACULDADE DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS.
Empresas que compram casas.
Somente investidores mas lembrese sua casa tem que estar com documentação em dia Lembrando que a oferta para compra será muito menor que do mercado padrão.
Como obter o cliente ideal?
Fale com corretores e imobiliárias próximas ao imóvel.
queria saber qual é a taxa de juros que uma imobiliária ou banco poderia pedir para o financiamento em 360x?
Prezado as imobiliárias em sua grande maioria não realizam financiamento O financiamento é realizados pelas instiruições bancárias Atualemente estamos com taxa de juros em torno de 10 ao ano Se você possui FGTS consulte a CEF que geralmente possui as melhores taxas Uma forma de você ter noção de prestação e renda é utilizando o simulador que se encontra no site das Instituições financeiras.
O que devo fazer quando o inquilino não paga o aluguel comercial?
Bem o processo já começou errado pois não foi feito assinatura de contrato de locação prévioConverse com um advogado para mover um ação contra o locatário de perdas e danos pela falta de pagamento de aluguel e outra de retomada do imóvel por falta de pagamento Junte todas as provas como depositos conversas e titularidade do imóvel para mover a ação Espero ter ajudado.
Como financiar um imóvel?
AtravÉs dos bancos públicos e privados Uma forma mais rápida de conseguir financiamento é através dos correspondentes bancários Consulte na sua região.
Posso aumentar o valor do aluguel?
Se o contrato possuir mais de 30 meses é possível negociar novos valores com o locátario.
Posso ser presa ou perder a casa se caso ele voltar?
Antes de tudo você precisará solicitar uma certidão de onus reais ao cartorio da localidade do imóvel Nela mostrará a situação jurídica do imóvel Pela lei de usocapião após 5 anos de moradia podese solicitar a propriedade do imóvel Verifique com um advogado ou um corretor que seja gestor imobiliário para lhe auxiliar nesta demanda Você não pode ser presa em caso extremo pode ser solicitado o despejo do imóvel pelo real proprietário mas isso é uma questão a ser analisada.
Preciso entrar para um imóvel adquirido?
Não se compra imóvel por palavras e sim com escritura de compra e venda Constitua um advogado para lhe ajudar.
Como faço para obter a escritura do imóvel?
Solicite uma ônus reais junto ao Registro de imóveis competente Se você for comprar a vista solicite ao vendedor o saldo devedor junto a instituição Dirijase a um cartório de notas e solicite a marcação e lavratura da escritura de compra e venda Lembrado que ao pagar pelo imóvel parte será paga ao banco que financiou e o restante do saldo ao vendedor Em caso de compra por financiamento bancário o seu financiamento quita o do vendedor isso é chamado de interveniência quitante.
posso usar esse depósito e morar os 3 meses sem pagar?
Você pode perfeitamente combinar isso com o Locador Acredito que ele vai achar até mais conveniente do que lhe devolver o valor da caução.
Existe desconto no ITBI para a compra do primeiro imóvel?
No ITBI não somente no registro de imóveis ao registrar a escritura e for sua primeira aquisição.
gostaria de saber qual a base de cálculo para o pagamento de imposto sobre o lucro da venda?
VÁ até o site da receita federal e baixe o programa ganho de capital ele calculará precisamente o valor de imposto à pagar ao fisco.
Como faço para saber o número da matrícula?
Se for junto ao municipio no carnê do iptu se for junto ao registro de imóveis tente verificar na escritura original de compra do imóvel nela faz constar o numero da matricula Caso não consiga a única maneira de saber a matrícula é solicitando uma certidão de onus reais por endereço no registro de imóveis competente do imóve.
Quais são as regras para a retenção de bens pessoais?
Jamais poderá reter pertences pessoais Caso não possa pagar a dívida tente fazer um acordo que se encaixe no seu orçamento Caso contrário esse valor poderá ser executado e caso tenha bens os mesmos podem ser penhorados.
É devido pagamento de ITBI na alienação fiduciária?
Não O pagamento de imposto de ITBI só é pago quando é realizada a transmissão do imóvel Neste caso você pagará somente a averbação da baixa de alienção junto ao Registro de imóvel que é em torno de R 30000 Consulte o registro de imóvel para ter ciência do valor correto.
quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel?
ApÓs notificação por parte do locador são 30 dias.
Como posso recuperar o documento da minha casa?
Se comprou por escritura de compra e venda em cartório e a mesma foi registrada no registro de imóveis na ocasião da compra basta solicitar a certidão de ônus reais junto ao registro competente Se não registrou a escritura dirijase ao Cartório de notas que realizou a escrituração e solicite segunda via da escritura aproveite e registre a mesma no registro de imóveis.
qual o valor da escritura do imóvel?
Bem consulte o cartorio de notas de sua região mas adianto que você como vendedora não paga escritura essa atribuição cabe ao comprador.
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