Marilda Moraes
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Marilda Moraes é Corretora de imóveis com formação em Superior completo com pós graduação - pedagoga e psicopedagoga, está entre os TOP 300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 79 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Tatuapé, Belém, Mooca, Jardim Anália Franco e Carrão, e já trabalhou em empresas como: Diálogo, Lopes, Jd e Quinto Andar.
Até quantas parcelas posso atrasar no financiamento?
No máximo, até a terceira, a partir daí o banco entrará com notificação extra judicial. Por isso, é melhor não atrasar as prestações e se estiver com atraso, tente uma negociação com o banco.
Financiamento itaú imóveis quanto tempo demora?
Na maioria levam 7 dias úteis, após receberem a matrícula do imóvel atualizada.
O banco Itaú pode tomar imóvel financiado?
Sim, ele pode e os outros bancos também podem, desde que o imóvel financiado, esteja com débitos em atraso. Geralmente após três prestações inadiplentes, ele poderá com um processo para requerer o imóvel.
Posso usar FGTS para entrada de imóvel?
Sim, poderá usar para imóveis prontos, para os imóveis em construção poderá ser aceito após a entrega do imóvel, no momento que irá para o financiamento ou ainda se for quitado,.
Caixa econômica federal tem financiamento?
Sim, e geralmente as taxas são menores.
Como posso fazer para usar o meu fundo de garantia na compra do imóvel?
PoderÁ ser usado para dar como uma parte da entrada, desde que o imóvel esteja pronto. Em fase de construção não poderá ser usado.
O que é incluso no condomínio?
Estão inclusas as prestações de serviços, luz, água, IPTU, salário de funcionários, fundo de reservas para emergências e reformas.
Locador e locatário qual a diferença?
Locador é quem tem o imóvel para ser alugado. LocatÓrio é o que tem interesse em pagar pelo aluguel de uma casa, apartamento ou sala comercial.
Para que serve habite-se de imóvel?
O habite-se é um documento que atesta que o imóvel foi construído de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura local. Ele também é necessário para obras e reformas. É uma certidão obrigatória por lei.
Corretor, você sabe tudo que precisa sobre ação de despejo?
A ação de despejo é ocorrida em função do comportaamento negativo do inquilino como por exemplo: atraso no pgamento do aluguel e de outros encargos; descumprimento contratual; morte do locatário; sublocação do imóvel. Ele também pode pedir o imóvel de volta quando for paraa: moradia própria; moradia do seu conjuge, desde que este não tenha onde morar; realizar reformas na construção desde que sejam urgentes.
Quanto custa um advogado imobiliário?
A custa de um advogado vai variar de acordo com o serviço que ele irá realizar para o corretor ou para o proprietário.
Como consultar IPTU?
Deverá acessar o site da prefeitura e ter em mãos o número de inscrição do imóvel.
Como calcular o metro quadrado?
Deverá multiplicar a largura pelo comprimento do espaço desejado.
O que é casa geminada?
É a casa construída junto a outras casas e estas são ligadas umas as outras.
Como consultar dívida de IPTU?
O proprietário deverá acessar a página de dívida ativa da prefeitura de São Paulo, caso a pessoa more em São Paulo, ir no botão consulta e pagamento e aí selecionar o botão IPTU.
Como fazer escritura de terreno?
Precisa. Entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação de escritura pública de um imóvel.
O que é taxa de corretagem?
Taxa de corretagem é o valor destinado ao corretor (comissão de venda) que lhe atendeu no processo de venda ou compra de um imóvel.
O que é arras?
Arras é um sinal em dinheiro ou de um bem imóvel com garantia de firmar um negócio e assim fazer com que o contrato seja cumprido.
Bom dia! Qual é a documentação o imóvel precisa ter pra ser financiado.
Precisa ter: Cópia do IPTU do ano vigente; certidão negativa do IPTU; cópia simples da matrícula do imóvel dentro da validade de 30 dias; documentos pessoais dos compradores (CPF, RG. Certidões de nascimento ou casaamento, comprovante de residência, extrato original do FGTS,, cópia da carteira de trabalho, cópia do Imposto de renda).
O que acontece se eu desistir de um contrato de aluguel antes de 1 mês?
Se desistir do aluguél, deverá pagar uma multa contratual prevista no contrato assinado com a imobiliária, que pode variar de acordo com cada contrato.
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