Marcos Velozo Braga Junior
167 Respostas
Agradecimentos: 1.012 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 12 (7%)
Participante desde: 04/2021
Marcos Velozo Braga Junior é Consultor de Imóveis com formação em Análise de sistemas e Cursando direito, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 167 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Itaquera, São Miguel, Patriarca e Vila Matilde, e já trabalhou em empresas como: Plano & Plano, Brasil Brokers, Econ, Lopes, Riformato, Lopes, Cristo Rei, Itaplan e Coringa Imóveis.
O que é averbação de matrícula de imóvel?
Nada mais é que anotar no registro do imóvel as alterações que ocorrerem no imóvel e as alterações de estado civil das pessoas que constam na matrícula, como em caso de óbito, casamento ou divórcio.
Qual o melhor andar de apartamento para morar?
Isso depende muito da perspectiva do cliente, andares mais altos trazem melhor ventilação e iluminação, além de dar ao morador a oportunidade de uma melhor vista aérea. No caso de térreo e andares mais baixos também podem ter suas vantagens, como no caso de pessoas que tem medo de altura, ou idosos que não podem subir escadas em prédios sem elevador. Ou mesmo outros anseios podem ser respondidos pelo próprio futuro dono do imóvel.
Como fazer a escritura de um imóvel só com contrato de compra e venda?
Primeiro passo é fazer o registro de compra e venda através da escritura pública de compra e venda feita no cartório de notas. Segundo passo é juntar todos os documentos para realizar a averbação do imóvel. Terceiro passo é analisar as certidões negativas. Quarto passo recolher o ITBI. Quinto passo esperar a análise do tabelião. Sexto passo comparecer ao cartório para assinatura, quando a escritura passa a ser ato público. Sétimo passo é levar a escritura ao ofício de registro de imóveis. Oitavo passo aguardar a escritura ser analisada e pagar taxas relativas. Por fim, após 30 dias, o oficial fará o registro da escritura na matrícula do imóvel e a partir daí será considerado proprietário.
Quanto custa em media uma escritura de imóvel?
Depende da região, mas sendo imóvel de terceiros tendem a ser de 5% do valor venal. Se for primeiro imóvel pode ter menor custo, sendo em média de 3. 5 a 5% do valor de venda, e tem construtoras que arcam com tal despesa atualmente como forma de promoção dos empreendimentos.
Imóvel locado pode ser vendido?
De acordo à lei do inquilinato um imóvel alugado pode sim ser vendido durante o período de locação. Nesse caso, a preferência de compra é do locatário, que tem um prazo de 30 dias para decidir se quer ou não adquirir o imóvel.
O locatário pode ser seu próprio fiador?
Um locatário não pode ser fiador de si mesmo, mas pode ser quando tiver nessa negociação mais de um locatário, chamado de fiança recíproca, ou se for sócio de Pessoa Jurídica locatária.
Dados para fazer contrato de aluguel
Para um contrato de aluguel são necessários os dados e documentos pessoais do locador e locatário, como rg, cpf, estado civil, comprovantes de residência e renda do locatário.
×
Envie uma mensagem para Marcos Velozo Braga Junior
