Marcelo Sá
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Marcelo Sá é Corretor de Imóveis com formação em Bacharel em química, está entre os TOP 3.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 32 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Arthur Alvim, Vila Matilde, Vila Guilhermina, Vila Nhocune e Itaquera, e já trabalhou em empresas como: Diálogo, Conx e Autônomo.
Terreno pode ser bem de família?
De acordo com os termos do artigo 5º da lei nº8009 de 29 de março de 1990, um imóvel que não é utilizado pela família como residência permanente, não pode ser considerado bem de família. Para efeito de impenhorabilidade, de que se trata essa lei, apenas a residência utilizada pela família pode ser bem de família.
Como tirar certidão de registro do imóvel?
A certidão de registro de imóveis pode ser tirada de maneira simples e fácil pela internet. Não é necessário ir até o cartório para obter essa certidão.
Como financiar uma casa pela caixa?
Para financiar um imóvel novo pela Caixa, O cliente precisará atender algumas exigências e verificar se o seu salário é compatível com as parcelas máximas que ele pode pagar. Para um imóvel usado, a caixa fatura até 80% do valor do imóvel a ser avaliado por ela. O restante para completar os 100% do valor do imóvel deve ser pago pelo comprador do imóvel.
Imóvel financiado pode ser alugado?
Sim, um imóvel financiado pode ser alugado, pois o locatário terá apenas uso e fruto do imóvel alugado durante o período de contrato de locação.
Como averbar baixa de hipoteca?
Para solicitar a baixa de uma hipoteca, o comprador do imóvel ou alguém autorizado por ele, por meio de procuração, deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis com os documentos: 1) Cópia dos documentos pessoais do comprador; 2) Cópia do contrato de promessa de compra e venda da unidade imobiliária; 3) Termo de quitação de pagamento do financiamento. 4)Declaração do banco/Instituição financeira com autorização para baixa da hipoteca;.
Como comprar imóveis pelo tabela price?
Comprar pela tabela Price é optar pelo sistema de amortização do financiamento, Este sistema proporciona a diminuição dos juros em paralelo com o aumento da amortização, assim as parcelas por meio da tabela price não aumentam ao logo do financiamento.
Como posso fazer para comprar um imóvel pela Caixa?
Para comprar um imóvel pela Caixa Econômica Federal, é preciso saber o valor que você conseguirá de aprovação para o financiamento. Essa análise pode ser feita direto no site da Caixa Econômica Federal em um dos seus simuladores. Lá você poderá verificar com base no seu salário, tempo de trabalho, saldo do FGTS, declaração de Imposto de renda, e idade, o valor disponível para o financiamento. O próximo passo é ir à procura do imóvel que cabe em seu orçamento. Normalmente as imobiliárias e corretores de imóveis vão te ajudar neste processo.
Como funciona despejo residencial?
A ordem de despejo é um procedimento que começa, quando o locatário não cumpre o que está acordado no contrato de locação e ou financiamento. Ele não honra os pagamentos acordados. Então o locador e ou construtor/entidade financeira tenta reaver os pagamentos, mas sem êxito. Assim o credor entra com um pedido na justiça, que após a comprovação das evidências dos fatos expede o documento de despejo, baseado na lei federal nº 8245 de 1991.
Qual é o valor do seguro fiança Porto Seguro?
Normalmente o valor do seguro fiança da Porto Seguro está entre 1,3 a 1,5 x o valor do aluguel mensal. Exemplo: Valor mensal do aluguel = R$ 1.000,00 Valor do seguro fiança = R$ 1.000 x 1,3 = R$ 1.300,00 Valor do seguro fiança = R$ 1.000 x 1,5 = R$ 1.500,00.
Como deve ser expedida a escritura de imóvel novo?
Após obter a matrícula do imóvel, que pode ser obtida no cartório de registro de imóveis o dono do imóvel poderá se dirigir até o cartório de notas e lavrar a escritura.
Qual a metragem mínima para escriturar um terreno?
A metragem mínima para um terreno residencial é de 5 x 25 metros, ou seja, 125 metros.
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