Marcelo Mendes de Pinho
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Marcelo Mendes de Pinho é Advogado e corretor se imóveis autônomo com formação em Direito, está entre os TOP 3.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 45 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Méier , Vila Isabel, Tijuca, Grajaú e Barra Da Tijuca,
Quanto deve ser pago de sinal em um contrato de compra e venda?
O valor do sinal é decidido por convenção entre as partes - vendedor e comprador. Não tem um valor previamente estipulado em Lei. Dependerá do que cada uma das partes decidir. Entretanto, o preço integral do bem negociado deve ser quitado na assinatura da escritura ou a forma de pagamento descrita no referido documento.
Averbação de imóveis qual o valor?
Qualquer averbação na matrícula do imóvel deve obedecer o valor previsto na tabela da Corregedoria Geral de Justiça que fica disponível nos cartórios para todo interessado. Dessa forma, sugiro comparecer no cartório onde o título está registrado e se informar.
Como recuperar um terreno que foi emprestado?
O imóvel ainda está em nome do seu pai? Se sim, a ele caberá a titularidade para propor a ação de reintegração de posse do terreno. Sugiro consultar um advogado especialista em direito imobiliário para instruções acerca da propositura da referida demanda.
Quanto o cartório deve cobrar para lavrar a escritura?
O valor das custas para lavrar escrituras é tabelado. Sugiro verificar junto ao cartório de notas de sua preferência.
Como conseguir crédito imobiliário caixa?
Compareça a uma agência da Caixa que o responsável pelo atendimento lhe prestará essas informações.
Como é a escritura de um imóvel comercial?
Igual à escritura de um imóvel residencial. O cartório de Notas a elabora com as informações da transação, forma de pagamento, características do imóvel, partes envolvidas, etc.
Qual é a diferença entre o compromisso de compra e venda e a promessa de compra e venda?
É a mesma coisa. Dependendo do local onde está sendo praticado o ato, as partes envolvidas dão um ou outro nome.
Imóvel de inventário precisa regularizar imposto?
Sugiro apresentar o caso para um advogado de sua confiança. Se faz necessária a análise de documentos complementares bem como do processo para lhe fornecer a resposta.
Advogado pode cobrar multa e juros dos honorários de um inventário?
Se houver previsão no contrato de prestação de serviços advocatícios e se houver algum descumprimento a cláusula deste contrato prevendo a cobrança, sim. Tudo tem que estar previsto em contrato, sempre!
Quais são os requisitos para comprar apartamento na planta?
Depende do que a construtora exija. Basicamente, comprovação de capacidade financeira e documentos pessoais. A construtora também tem o dever de comprovar que a construção está legalizada e que ela tem legitimidade para vender o imóvel que será construído.
A quem devo me dirigir para receber os traslados? Ao cartório?
O traslado da escritura de compra e venda, fica com o comprador. Pelo tempo decorrido, creio que ele já esteja de posse desse documento. Sugiro que vc entre em contato com ele e solicite uma cópia.
Qual o consórcio imobiliário mais barato do mercado?
Essa pesquisa deve ser feita por vc no mercado.
Como quitar meu apartamento financiado pela caixa?
Comparecendo na agência da Caixa, requerendo o saldo devedor e pedindo a expedição de uma guia de pagamento do saldo devedor.
Quando se pode acionar o fiador?
Quando o aluguel atrasar, pode ser proposta a ação de despejo em face do inquilino e do fiador do contrato.
Preciso ter CRECI para abrir uma imobiliária?
Sim. CRECI PF e PJ.
Após pagar sinal e comissão do corretor, posso desistir do negócio?
A Lei diz o seguinte: quem deu causa ao desfazimento do negócio, deve ser penalizada. Se quem deu causa foi o comprador, ele perde o sinal. Se quem deu causa foi o vendedor, ele deverá restituir o valor devidamente atualizado. Quanto à comissão do corretor, essa é devida uma vez que seu trabalho foi executado.
Como valorizar minha casa para vender ela?
Fazendo sua manutenção e benfeitorias.
Como avaliar uma casa de alto padrão?
Através de um profissional legalmente habilitado e com CRECI.
Como calcular o valor de registro de um imóvel?
Você deverá comparecer ao cartório de registro de imóveis responsável pelo registro do seu imóvel com a escritura em mãos. Lá, eles farão o cálculo do valor das custas para registro.
Quais os métodos de procurar uma sala comercial para comprar?
Através de consulta aos vários portais imobiliários disponíveis na internet e de acordo com o perfil que vc busca.
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