Luizduarte
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Luizduarte é Corretor com formação em Cursando negócios imobiliário( faculdade estácio de sá), está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.425 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Centro, Icaraí, Santa Rosa e Jardim Icaraí, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma e Não.
Quais são as vantagens de comprar um imóvel direto com o proprietário?
Vantagem é que não paga pelo serviço de corretagem porémtem alguns tramites que pode precisar do jurídico e coisa que vem a complicar que o proprietário não tenha como resolver.
O que é um NIF?
NÚmero de identificação fiscal.
O que é preciso para escriturar um imóvel?
Averbação da construção e depois fazer o registro.
Como consultar o NIF?
SÓ introduzir na pesquisa o NIF ou nome da empresa.
Como eu faço para descubro quais as irregularidades de imóvel?
Fazer o levantamento junto ao cartório de registro.
Como saber o código do imóvel para IPTU?
Indo na secretaria de fazenda ou secretaria de fianças do seu município.
Como alugar casas a estrangeiros?
Mesmo tramites de aluguel normal mas o visto e passaporte.
Como vender imóvel com usufruto?
Tem que fazer a extinção do usufruto ou que usufrutuário participe da negociação.
Como deve ser emitida a escritura de terreno?
Na cartorio de RGI.
O que é valor venal?
É o valor de comercialização do imóvel junto a prefeitura.
Quem deve pagar IPTU?
O proprietário caso esteja de posse do seu imóvel inquilino se estiver alugado.
Qual é a diferença entre móveis e imóveis?
Moveis são objetos de decoração que integra o imóvel ja imóveis são o bem imóvel ex casa apartamento.
Como alugo apartamento com segurança?
Contratando seguro e as clausulas contratuais bem descriminadas.
Como regularizar área construída no IPTU?
Fazendo a averbação junto a prefeitura da construção realizada.
Como posso comprar meu primeiro apartamento?
Nas construtoras na caixa economica federal leiloes.
Documentação de imóvel para venda
Tudo que diz respeito ao imóvel IPTU declaração nada consta do condomínio luz dos vendedores e compradores.
Como regularizar um terreno loteado sem escritura?
Procurar a prefeitura para IPTU e depois cartório de registro.
É necessário pagar o ITBI sendo a primeira compradora do imóvel?
Sim , é um instrumento de transferência.
Como realizar a escritura de um imóvel?
Depois da proposta de compra e venda , ambas as partes dão entrada junto ao cartório de Registro , imune de todas as certidões e documentos do vendedor e comprador para assim da entrada nos trametes legais.
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