Luciano Falcão
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Luciano Falcão é Corretor de imóveis autônomo com formação em Economia e Mba gestão de empresas, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 200 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Pituba, Itaigara, Caminho Das árvores, Horto Florestal e Alphaville,
Como comprar imóvel pelo Bradesco?
Dirija-se até uma agência bancária do Bradesco verifique com setor Imobiliário quais os documentos exigidos faça a juntada dos documentos devidos e entregue no prazo correspondente na própria agência.
Como calcular o valor do aluguel do meu imóvel?
Geralmente o valor de aluguel do imóvel corresponde de 1% a 1, 5% do valor do venal deste. Para saber o valor venal consulte o site da Secretaria da Fazenda do município. PorÉm nem sempre o valor corresponde à realidade, pois deve ser observado o valor de mercado do imóvel para se chegar ao valor do aluguel.
Quem deve pagar IPTU locador ou locatário?
O IPTU deverá ser pago sempre pelo proprietário do imóvel.
Como funciona um contrato de aluguel com caução?
Por lei o valor da caução corresponde ao valor de aluguel, sendo que só pode ser cobrado no máximo até 3 calções.
Qual o valor médio de registrar apartamento?
O valor de registro deve ser verificado junto ao cartório pois corresponde a uma tabela que é disponibilizada pelo Tribunal de Justiça do seu estado. Essas informações também podem ser verificadas através do site do Tribunal de Justiça do seu estado.
Boleto para cobrar aluguel?
Não necessariamente tenho que ter cobrança via boleto, mas se já tiver contratado um serviço tudo bem. A cobrança deve ser feita sempre mensal. O importante é fazer gestão para que não se perca na locação.
Como tirar uma matrícula atualizada do imóvel?
Verifique na última documentação qual cartório foi matriculado o imóvel, após isso verifique junto ao cartório a possibilidade de solicitação de novo documento.
Onde se encontra a matrícula do imóvel?
No documento de certidão do mesmo.
Para que serve uma escritura de um terreno?
A escritura serve para se verificar de fato quem é o proprietário e também saber a verdadeira metragem e localização do terreno.
Terreno pode ser desmembrado?
Geralmente o terreno pode ser desmembrado. É necessário levar toda a documentação ao cartório de registro onde este tem sua matrícula mãe. Estando no cartório verificar o procedimento e documentos necessários após isso fazer o pagamento das devidas taxas. Deve ser observado também o ordenamento do solo urbano do município no qual esse terreno está inserido para que sejam cumpridas as leis locais.
Eu posso financiar um imóvel sem escritura?
O procedimento adotado pelas instituições financeiras normalmente exigem a escritura de registro do imóvel, além da certidão de ônus e inteiro teor. Serão solicitados também as certidões pessoais e cópias dos documentos do interessado.
Como solicitar certidão de matrícula de imóvel?
No cartório onde o imóvel foi matriculado, ou seja, foi registrado.
Matrícula atualizada de imóvel?
Sabendo onde o imóvel foi registrado deve ser solicitado a Certidão de Inteiro anterior do imóvel para possíveis negociações de compra e venda.
Taxa de condominio pode ser alterada sem aviso?
O valor da taxa de condomínio pode sofrer alterações já que este representa o custo mensal das despesas do condomínio sendo esta rateada pelo número de moradores. Em se tratando do inquilino o valor devido a ser cobrado junto com o valor de aluguel e o IPTU devem ser repassados e estes conforme reza o contrato devem ser quitados mensalmente.
Qual a entrada mínima para financiar um apartamento pelo BB?
Antes de fechar negócio procure informações em uma agência do Banco do Brasil ou através do site.
Compensa financiar um imóvel usado?
Depende de sua capacidade financeira, da condição deste (estado geral do imóvel) e do preço de venda já negociado.
Qual valor para escriturar um imóvel?
Junto ao tribunal de justiça do seu estado você poderá consultar a tabela de custas cartoriais de forma atualizada.
Como devo calcular o valor que tenho que pagar no aluguel?
Para o vencimento 20/03 a situação ficou regularizada. Feito o pagamento antecipado de R$350,00 em 07/04, antes próximo vencimento, o valor correto e proporcional a pagar será de R$500,00 em 20/04 (totalizando em R$850,00). Para o vencimento 20/05 ficará o novo valor ajustado de R$850,00.
Como faço financiar 60 mil??
Procure informação em uma instituição financeira de sua confiança.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Junto com o interessado em assumir o financiamento imobiliário, o devedor deve procurar a instituição financeira onde o empréstimo foi realizado e seguir a orientação contratual / legal.
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