Lineal Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Lineal Imóveis está entre os TOP 200 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 370 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Existe habite-se de terreno?

Sim.

O inquilino pode alugar a garagem?

Não pode mas vc pode conseguir a locação desde que esteja autorizada em contrato ou que posterior a esse consiga uma autorização do proprietário do imóvel e desde que respeita a convenção de condomínio nesse quesito de uso das vagas de garagem.

Como faço para cancelar uma assembleia de condomínio?

Se a convocação (edital) já foi enviado não tem como cancelar mas pode estar presente para fazer valer seus direitos quanto a votação dos assuntos em pauta. Em caso da assembleia ocorrer fora das regras de convenção ai sim vc pode conseguir a anulação.

Como registrar um contrato de aluguel no cartório?

Segundo a lei não é necessário realizar esse registro, porém se desejar nada impede então basta levar o contrato com todas as assinaturas ao cartório para realizar o processo.

O que é ordem de despejo?

Documento enviado ao inquilino solicitando a desocupação do imóvel. Normalmente acontece por falta do cumprimento dos deveres por parte do inquilino.

Como faço para expedir escritura de imóvel novo?

Se o imóvel estiver 100% quitado basta ir ao cartório levando os documentos do vendedor, comprador e do imóvel. O próprio cartório lhe passa quais são os documentos necessários.

Como e cobrado o ITBI?

Cobrado todas as vezes que um imóvel é vendido. É pago para o município onde está o imóvel. É um imposto obrigatório.

Precisa de um advogado para fazer contrato de compra e venda?

Não necessariamente mas o advogado ou imobiliária são pessoas especialistas que poderão lhe orientar nessa etapa para que não hajam problemas futuros inclusive de anulação do mesmo por alguma brecha contratual.

Como fazer inventário de herança?

Em 1º lugar é necessário a contratação de uma avolgado que irá orientar em todas as etapas e verificar se pode ser feito de forma gratuita, se pode ser feito apenas em cartório ou ainda se deverá ser feito de forma judicial. Importante também saber se existe um testamento e quem é o inventariante.

Quem concerta imóvel?Inquilino ou Locatário?

Depende do tipo de avaria. No caso de infiltração por exemplo a responsabilidade é do proprietário. No caso de quebra de uma torneira ou espelho por exemplo é de responsabilidade do locatário.

Existe contrato de locação por prazo indeterminado?

O contrato de locação padrão é de 30 meses podendo ser automaticamente renovado, desde que esteja descrito no mesmo.

Como fazer para tirar segunda via do IPTU?

Basta entrar no site da prefeitura e solicitar segunda via. Muito fácil e sai na hora.

Um contrato de gaveta tem validade?

O contrato de gaveta tem validade como prova de acordo entre as partes mas precisa ser realizada as próximas etapas para a conclusão do processo de venda e deve ter suas assinaturas validadas no cartório. Para se ter realmente a propriedade do imóvel é necessário a escritura e registro.

corretor foi dispensado da imobiliária com uma venda em andamento, quem segue com a venda?

Depende da imobiliária. O corretor pode finalizar a transação que está em curso ou a mesma pode ser finalizada pela gerência. O que é certo é que a comissão de venda pertence ao corretor que foi dispensado.

Posso herdar casa de parente morando há mais de 5 anos?

No falecimento quem herda os bens são os parentes diretos e aqueles que forem indicados no testamento. No seu caso seria necessário ver qual o documento vc tem em relação ao imóvel para certificar de seus direitos, caso haja.

Aluguel adiantado tenho que fazer reembolso?

Ao se rescindir contrato de locação vigente a parte que solicitou deverá arcar com todas as contas e locação até a data da saída e ainda pagar a multa rescisória estipulada em contrato. Esse valor poderá ser retirado do valor caução e do pgto da locação que foi feita antecipada.