Leonardo Cardoso Rocha
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Leonardo Cardoso Rocha é Corretor com formação em Sim e enfermagem, está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Condomínio. Negociação. FGTS. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 118 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Tatuapé, Anália Franco, Vila Formosa, Carrão e Belém. , e já trabalhou em empresas como: Engelux, Kallas, Mundo Apto, Econ E Bueno Netto., Lopes, Kallas Vendas e Bem Imobiliária..
É correto cobrar o financiamento sem ter construído a casa?
Financiamento deve ser pago após o habite-se. Acredito que a cobrança esteja indevida, pois nem iniciou a construção.
Boleto de recisão tem um prazo de vencimento?
Sim, como todos os boletos.
Como transferir escritura de imóvel?
Indo até o cartório de registro do imóvel, claramente com a pessoa que irá receber o imóvel.
Como é feito reajuste de aluguel de um imóvel comercial?
De acordo com a inflação anual.
Como faço para reajustar aluguel defasado?
Pesquisar valores de aluguel na região, e mostrar o desenvolvimento que teve na região para ter argumentos com o inquilino para justificar o aumento do aluguel.
Qual é o valor da entrada para imóveis usados?
Em torno de 30% e o restante 70% financiamento. Claro varia de acordo com a renda, caso a renda financie 50% do imóvel os outros 50% será entrada.
Qual é duração do contrato de exclusividade com a imobiliária?
Até o termino do contrato de locação (proprietário), após final do contrato de locação pode procura outra imobiliária.
Quero comprar um imóvel por onde começar?
Comece procurando um corretor, o mesmo irá lhe orientar como será o processo de comprar, e também irá mostrar o imóvel ideal de acordo com sua renda bruta mensal, valor de entrada e valor de FGTS.
Qual valor da escritura?
Depende de estado para estado. São Paulo em torno de 12 mil acima para primeiro imóvel.
Como consigo alugar apartamento pela imobiliária?
Usar o guide imóvel que seu imóvel será alugado.
Onde informar o cpf do inquilino?
No contrato de locação.
Como funciona para alugar imóvel pela imobiliária?
Comparecer a uma imobiliária ou contata através da placa na residência em que deseja interesse de alugar, e eles irão pedir sua documentação para análise de score para aluguel.
Síndico não precisa pagar condomínio?
Vai de assembleia do condomínio caso ele seja um morador.
O que seria subsidio?
Subsidio e um valor que o governo da através da renda como forma de diminuir o valor da entrada e o cliente conseguir realizar a compra do imóvel.
Como consigo alugar apartamento com segurança?
Guide imóveis tem anúncios entre outras plataformas, porem principal dica é ? Verificar antes a vida financeira do apartamento perante condomínio.
Quantos andares é preciso ter elevador no prédio?
Acredito que por comodidade aos moradores isso vai de construtora para construtora, pois já vi prédio de 7 andares sem elevador.
Quanto custa em média um anúncio de uma sala comercial?
Vai varias de empresa e de pacote de anuncio. Se for aluguel também depende da localização, se possui transporte publico de fácil acesso e comercio.
Divida de IPTU pode penhorar imóvel?
Sim, prefeitura abre processo.
Como eu faço para comprar casas?
Procure um corretor de sua região e converse com ele. Ira orientar como proceder.
Quais as exigências para comprar imóvel usado?
Renda ter acordo com o valor para financiar e ter o valor cheio da entrada, pois não tem parcelamento igual um imóvel em obras ou na planta.
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