Leidy Daiane
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Leidy Daiane é Corretora de Imóveis com formação em Engenharia civil, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Negociação. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros águas Claras, Samambaia, Taguatinga, Vicente Pires e Asa Norte, e já trabalhou em empresas como: Sociedade Eunice Weaver Do Maranhão, Tamasa Engenharia, I7 Imobiliária e Máxxima Imobiliária.
Como não ser enganado na compra de um imóvel?
O ideal é negociar com um corretor credenciado e com histórico bom, e quando escolher o imóvel, certifique-se que o imóvel está com a documentação certa. Solicita também ao corretor para emitir todas as certidões de nada consta dos proprietários.
Documentos necessários para contrato de aluguel
Você precisa dos documentos pessoais, comprovante de renda e precisa também fazer um contato de locação.
Como é elaborado o anúncio de um imóvel?
Você precisa basicamente tirar boas fotos, de preferência com o ambiente arrumado e sem foros pessoais nos ambientes, de preferência fotos na horizontal e que pegue bem o ambiente. Detalhar todas as informações do imóvel, quanto a metragem, quantidade de quartos, vagas de garagem, informar a respeito de reformas e pontos positivos e diferenciais do seu imóvel, além da localização e situação da documentação.
Quem paga o condomínio antes da entrega das chaves?
No caso de compra, o proprietário fica responsável pelo condomínio a partir da entrega das chaves.
Qual a maneira para comprar um apartamento à vista?
Você precisa encontrar o imóvel que deseja, consultar a documentação do imóvel, estando tudo certo com a documentação você pode dar entrada no processo burocrático da elaboração de contrato, o ideal é dar um sinal na assinatura do contrato e o restante mediante emissão da escritura. Tenha ciência que além do valor do imóvel, você terá que dispor dos valores das taxas para escritura do imóvel.
É mais importante alugar por metragem ou por cômodos?
Essa questão é muito relativa, vai depender primeiramente da sua necessidade, se necessita de ambientes maiores ou de mais cômodos. O.
Perdi a escritura do imóvel o que fazer?
Você consegue solicitar uma segunda via do cartório onde o imóvel foi registrado.
O que é necessário para alugar um imóvel com segurança?
O ideal é fazer um contrato e ter uma garantia, podendo ser fiador, seguro fiança, caução. E verificar a documentação de ambos os envolvidos.
Como vender rápido meu imóvel?
Fazer boas fotos com ambientes arrumados e sem muita informação, fotos na horizontal e que peguem bem o ambiente, fazer uma pesquisa de mercado para precificar bem o imóvel, o valor atrativo é importantíssimo para quem tem pressa para vender. E além de anunciar em sites também fazer faixas.
Qual andar escolher para morar?
Andares mais altos e medianos são a preferência da maioria. Os andares mais baixos ficam mais propícios a ter mais mais barulho, devido a próximo do lazer. Mas cada caso é individual.
Como faço para regularizar minha obra?
Primeiro passo é contratar um engenheiro que ficará responsável pelos projetos. Segundo passo é ir a prefeitura do seu município e verificar quais os documentos para tirar o habite se.
Como alterar o nome do proprietário no IPTU?
Com a matrícula do imóvel e a documentação do proprietário você pode solicitar na prefeitura ou, na maioria das vezes, consegue fazer on-line.
Sem o itbi pago eu consigo fazer a escritura?
Não, essa taxa deve ser paga para a emissão da escritura.
O que é necessário para tirar o habite se?
As regras podem variar de acordo com cada município, mas o mais comum vou listar abaixo. Você precisará dos seguintes documentos: Projetos assinados por um engenheiro com CREA; IPTU; Escritura do terreno; Alvará de construção;. Matrícula do imóvel; Comprovante de ISS; RG e CPF do dono; Atestado de energia, água e esgoto; Declaração do corpo de bombeiros atestando o bom funcionamento da parte elétrica, hidráulica, sanitária e de combate a incêndios. Notas fiscais da madeira utilizada com origem comprovada. Basicamente é isso.
Eu posso fazer o que para comprar casa parcelada?
Você pode fazer a compra através de financiamento bancário, ou carta de consórcio, dificilmente conseguirá comprar parcelada de outra forma, a não ser que seja um conhecido ou alguém que confie na sua palavra pra parcelar de outra forma.
O que é área útil e área comum?
Área útil é toda área que pode ser mobiliada e decorada pelo morador, ou seja, é a área que é exclusiva do proprietário. Área comum é o espaço que pode ser utilizados por todos os condôminos, como área de circulação do prédio, lazer, etc.
Quanto custa uma sala comercial?
Vai depender de muitos fatores, como localidade, tamanho, características do imóvel, entre outros fatores.
Como consigo alugar casa pela imobiliária?
Você precisa entrar em contato com a imobiliária pra verificar se tem o imóvel que deseja ou procurar o anúncio do imóvel que você gostar e entrar em contato com o telefone.
Multa de quebra de contrato de aluguel pode ser parcelada?
Se constar em contato essa informação, sim, se não constar, deverá ser pago o valor total da multa, a não ser que as partes entrem em acordo amigavelmente.
Como consigo a escritura de imóvel novo?
Estando tudo ok com a documentação junto a prefeitura, com o habite se em mãos, você pode ir ao cartório de notas para fazer a escritura.
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