Khundaliny Imoveis
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Contrato de aluguel qual o prazo mínimo?
Residencial para estar dentro da nova lei do inquilinato, deve ser de 30meses.
Qual a finalidade da certidão de objeto e pé?
Esclarecer algum apontamento que apareça no nome da pessoa.
Como funciona a ação de despejo por falta de pagamento?
O juiz analisará a petição, mandará cientificar o inquilino, dará um prazo para que o pagamento seja feito. Em não havendo resolução, decretará o despejo.
O que é uma certidão negativa de imóvel?
E uma certidão que informa tudo o que ocorre no imóvel, ou seja, mostrará se há alguma divida, hipoteca, etc. Não havendo nada ela será considerada NEGATIVA.
O que é registrar um imóvel?
E levar a escritura do imóvel no cartório de registro de imóveis da região do mesmo, para fazer o registro, que é o documento mais importante de um imóvel.
Quanto tempo demora para registrar imóvel?
Depende do cartório, mas, no geral, eles tem até 30dias para faze-lo.
Qual a diferença entre certidão de registro de imóveis e escritura?
Você pode ter a escritura e não ter registrado, o que é muito ruim, pois enquanto não for ao registro, o imóvel estará no nome de quem vendeu, e essa pessoa é considerada a dona verdadeira do imóvel.
Qual o juros para atraso de aluguel?
1% ao mês de atraso.
Quanto custa para registrar um imóvel em São Paulo?
Aproximadamente 1,5% do valor da transaçao.
Aquisição de imóvel à vista com FGTS?
Sim é possível. Ir a um banco ou diretamente à Caixa Econômica Federal, para fazer o tramite do saque do FGTS para compra do imovel.
Como tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Ir ao cartório onde a mesma foi emitida e solicitar. É muito fácil,.
Segunda via registro de imóvel
No cartorio de registro de imoveis da região. Se não tiver o numero da matricula ou transcriçao, pode solicitar pelo endereço do imovel.
Na rescisão do contrato o inquilino recebe de volta o seguro fiança?
Não................não há devolução de seguro fiança. Ele e contratado pelo Locatário, para substituir outra forma de garantia para o Locador.
Fundo de reserva é o inquilino que paga?
O Fundo de reserva e parte do proprietário, não do inquilino.
Após o pagamento do itbi o que fazer?
Juntar a escritura e o ITBI quitado e ir ao cartório de imóveis competente para fazer o registro, que é a parte mais importante.
O itbi é pago pelo vendedor ou comprador?
O ITBI é pago pelo comprador, como todas as despesas da escritura e registro.
Financiamento imobiliário hipoteca
Sim, fica hipotecado a quem fez a liberaçao do valor do financiamento, como garantia do pagamento.
Quanto custa o ITBI em SP?
3% do valor................maior, ou seja, do valor da venda ou do valor venal atualizado pela PMSP........o que for maior.
Quando o condômino é considerado inadimplente?
Quando deixa de pagar o condomínio e as taxas incidentes no mesmo.
Contrato de aluguel pode ser quebrado?
Pode sim.............. Há multa prevista em contrato, então e uma possibiliade para tal.
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