Karin Viana
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Quem registra o imóvel é o dono?
Quem é responsável por levar a escritura para registrar no cartórios de imóveis após a venda do imóvel, é o comprador ou o correspondente bancário caso o comprador tenha contratado este serviço.
De que maneira posso alugar sala comercial sem fiador?
Existem também a modalidade de garantia locatícia caução que corresponde a um depósito ao locador no valor de três alugueis ou seguro fiança que deve ser contratado junto a uma seguradora, porém cabe ao proprietário do imóvel avaliar se aceita ou não estas modalidades como garantia.
Como calcular o valor de averbação de imóvel?
Este cálculo exato é feito pelo cartório de imóveis no ato do pedido de registro, mas pode-se consultar na tabela de emolumentos no site dos cartórios de registro de imóveis.
Como fazer para registrar imóvel?
Comparecer pessoalmente no Cartório de Imóveis onde o imóvel está registrado, com a Escritura do imóvel, se pago à vista ou Contrato do Banco assinado pelas partes, se pago com parte em financiamento ou FGTS (que possui força de Escritura Pública), juntamente com o comprovante de pagamento do ITBI, guia do ITBI, capa do IPTU do ano vigente e documentos pessoais. Verificar por telefone com o cartório antes de ir se aceitam pagamento em cartão de débito, cheque ou pix para ir prevenido.
Onde fazer contrato de locação?
Pode-se contratar o serviço de um corretor de imóveis ou de um advogado imobiliário.
Quanto tempo demora para sair uma averbação de imóvel?
Depende do cartório, mas pode variar entre 10 a 30 dias.
Quero fazer em desmembramento de terreno, como proceder?
Deve-se procurar a prefeitura onde está localizado o imóvel para verificar o procedimento para requerer o desmembramento.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
Para saber em nome de quem está registrado o imóvel, é necessário pedir uma matrícula atualizada no cartório onde está registrado o imóvel, tendo em mãos o n° da matrícula do imóvel. Caso não saiba qual é o cartório de registro do imóvel, faça uma consulta online no site 18risp.com.br , pelo endereço do imóvel, na opção "serviços" em "localize seu cartório".
O que acontece quando a caixa toma o imóvel?
Vai para leilão.
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Pode ser feito um aditivo de contrato com alteração do locatário, desde que o locador concorde em trocar o locatário e ele continue apresentando a garantia locatícia proposta em contrato. Ou até mesmo um novo contrato desde que o locador concorde reincidir sem multa o outro contrato, apenas para trocar o locatário.
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