Julia Andrade Macedo
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Participante desde: 01/2021
Julia Andrade Macedo é advogada com formação em Direito, está entre os TOP 20 advogados(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 60 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Belo Horizonte e São Paulo,
Como declarar o imóvel que não tem escritura?
Você vai declarar a posse do imóvel, com base no valor da transação, a receita federal não tem interesse em saber sobre a regularidade do imóvel perante o cartório. @julia_andrade,adv.
Como lidar com problemas de metragem e desmembramento?
O negócio foi fechado por escrito? indaga-se. Vocês olharam a matrícula do imóvel?foi feito alguma registro da compra e venda?Julia_andrade.adv.
Como fazer contrato de locação?
Se quiser me chame no instagram: Julia_andrade.adv.
Como faço para declarar imóvel comprado na planta?
Você pode declarar na aba bens e direitos, mas vai declarar o que você efeitivamente pagou naquele ano calendário. Me siga para mais dúvidas jurídicas no instagram: @julia_andrade.adv.
Mudança de imóvel rural para comercial, muda o valor do IPTU?
Imóvel rural não paga IPTU, paga ITR. Se o imóvel passou a constar em zona urbana, questione os critérios na prefeitura. Julia_andrade.adv.
O que é tributação do imóvel?
Tributação e o imposto que você paga, seja na venda, na compra ou pelo simples fato de ter um imóvel @julia_andrade.adv.
Valor sem firma aberta para reconhecer um contrato imóvel.
Tem que olhar na tabela judicial do seu estado. Julia_andrade.adv.
Como faço para não devolver meu imóvel financiado pela CEF?
Tente renegociar administrativamente, se precisar marque um audiência de conciliação. Me siga para mais dicas jurídicas @julia_andrade.adv.
Certidão negativa de ônus reais onde tirar?
No Cartório de registro de imóveis. Me siga para mais dicas jurídicas: @julia_andrade.adv.
Consigo usar meu FGTS para comprar um imóvel no litoral?
Consegue, se não for seu local de trabalho e moradia e se o imóvel nao tiver sido comprado com FGTS até 3 anos, me siga para mais dicas jurídicas @julia_andrade.adv.
Único apartamento pode ser penhorado?
Não! A LEI 8009/90 determina que o único imóvel da família não pode ser penhorado. Além disso o STJ já entendeu que o bem de familia não pode ser penhorado. Me segue no insta para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
Tem algum documento que garanta que vou receber o dinheiro do imóvel?
O contrato. Me segue no insta para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
Já tenho imóvel posso usar FGTS?
É possível comprar um segundo imóvel com dinheiro do FGTS, seguindo algumas regras:. 1) Não ser proprietário possuidor, cessionário localizado no mesmo município, incluindo municípios vizinhos. 2)No mesmo município do seu local de trabalho. Me segue no insta pra mais dicas jurídicas e especificidades desse caso! @julia_andrade. Adv.
Ação de despejo pode ser no juizado especial?
Pode sim, desde que você respeite a normativa do juizado em relação a competência pelo valor de alçada. Ps: Nao aconselho ir sem advogado no juizado, vai por mim!insta: @julia_andrade. Adv.
Quanto custa certidão negativa de ônus de imóvel?
Depende muito do cartório do seu Estado. O valor é tabelado por cada Estado. Me segue no insta para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
Proprietário pode pedir imóvel antes término contrato de locação?
Pode, mas aí provavelmente tem uma multa estipulada no contrato. Me segue no insta para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
O que é Certidão Negativa de Ônus do imóvel?
É uma certidão que você deve tirar no cartório de registro do imóvel. Serve para demonstrar que não existe nenhum ônus ou divida sobre o imovel- Me siga para mais dicas juridícas @julia_andrade. Adv.
IPTU pode negativar o nome?
Vai pra dívida ativa, é um pouco pior! Me siga no insta para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
Corretor pode cobrar por certidões se o comprador desistir do imóvel?
Comissão você deve negociar com ele, agora o valor da certidão pode ser cobrado sim, considerando que já houve esse custo. Veja bem, foi feito um serviço para emissao da certidão, o corretor nao pode ser obrigado a arcar com isso. Me siga para mais dicas jurídicas @julia_andrade. Adv.
O que é CRI? Pode ser o meu Procurador?
CRI- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. ME SIGA NO INSTA:@JULIA_ANDRADE. ADV.
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