Josenira Gondin Gonçalves
11 Respostas
Agradecimentos: 361 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 0 (0%)
Participante desde: 03/2022
Josenira Gondin Gonçalves é Gestora de Negócios Imobiliário com formação em Administradora e Gestão de negócios imobiliários, está entre os TOP 4.200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 11 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Itapuâ, Stella Maris, Praia Do Flamengo e Villas Do Atlântico, e já trabalhou em empresas como: Oas, Grupo Fator, Noberto Odebrecht, Ello Imóveis, Oas Imóveis e Grupo Fator.
Como conseguir para transferir imóvel na planta?
Como está na planta, você ainda não possuí escritura, então é só se dirigir à incorporadora e solicitar a transferência. Observe que você ainda deve ter parcelas a pagar, então o novo comprador deve ter renda compatível com o valor do novo imóvel.
Como negociar à venda de um imóvel?
A melhor forma é através de um corretor de imóveis.
Como sei que o imóvel que estou comprando não é golpe?
Peça ao vendedor que te apresente a certidão de ônus atualizada e documentos pessoais, e verifique se quem está vendendo é o titular na escritura.
Como encontrar um advogado especializado em direito imobiliá.
Procure um escritório de advocacia e peça indicação.
Qual o prazo máximo para o atraso de aluguel?
Depende da modalidade de contrato. Aconselho a não deixar ultrapassar 2 meses.
Como posso conseguir uma procuração de venda de imóvel?
Peça ao vendedor para ir ao cartório e fazer essa procuração para você, também alguns cartórios já disponibilizam o serviço de "diligência" onde o cartório vai até você colher as assinaturas.
O consórcio de apartamento é mais econômico?
Sim é, se você não pressa de se mudar e pode esperar alguns anos para receber.
Como faço para calcular os juros legais de mora?
Utilize um aplicativo " Compre Bem" ele calcula juros, boletos atrasados, reajuste de aluguel etc. Caso não queira o aplicativo, verifique no seu contrato o percentual de mora, multiplique pelo valor do boleto/aluguel e depois multiplique pelos dias em atraso.
Condomínio é pago proporcional no 1º mês de locação?
Sim, mas observe que muitos condomínios são referente ao mês anterior, então não pode cobrar um condomínio do mês não utilizado.
Qual o valor da taxa para transferência de imóvel?
Depende de cada Estado, na Bahia é 3% da taxa de ITIV mais as taxas cartoriais, que também depende de cada Estado.
Qual a maneira para alugar imóvel com a documentação irregular?
Isso é um risco. Mas você pode cobrar o aluguel antecipado, mas não pode pedir outra forma garantia.
×
Envie uma mensagem para Josenira Gondin Gonçalves
