José Milton dos Santos Feles
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José Milton dos Santos Feles é Corretor de imóveis com formação em Sim e administração geral de empresas e pós graduação em gestão e negócios, está entre os TOP 3.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 22 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila Clementino, Mirandópolis e Vila Mariana, e já trabalhou em empresa como: Vibra.
Como calcular o tamanho do apartamento?
Meça o comprimento e a largura dos cômodos, depois multiplique os valor e ao final faça a soma dos resultados das multiplicações entre o comprimento e a largura de cada cômodo.
Qual o valor de uma escritura de um terreno?
O valor da escritura varia de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um imóvel com valor de venda de R$ 514.000,00 por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$ 3,630,52.
Quanto custa para fazer uma procuração de imóvel no cartório?
O valor de uma procuração para imóveis é de R$ 472,37.
Como conseguir acesso a escritura de de uma casa?
Para ter acesso a escritura do imóvel, é necessário ir ao cartório onde o mesmo está registrado e solicitar a escritura pública. Dependendo do cartório, com o CPF e nome completo, consegue solicitar pelo site do cartório.
Qual a diferença entre Studio e apartamento?
A principal diferença entre apartamento e studio é o próprio conceito: localizados em áreas estratégicas da cidade, eles (studios) são sofisticados e luxuosos, ficam em regiões com vasta gama de serviços ofericidos.
Do que preciso para me tornar um corretor imobiliário?
Será preciso obter a licença de corretor (registro no CRECI).
Como declarar bens financiados?
Mesmo não sendo quitado e estando atralado a um contrato de alienação fiduciária, o imóvel financiado deve ser declarado na aba de "BENS E DIREITOS". Além disso, o valor lançado deve corresponder ao que foi pago até o momento e não ao total do financiamento.
Como encontrar um corretor?
Procure no site do CRECI.
Como saber matricula e o cartório?
De antemão, é necessário dizer que existem duas meneitas de consultar a matrícula de um imóvel. A primeira delas é comparecer a um Cartório de Registro de Imóveis e a segunda é pela plataforma online, ERIDFT.
Como calcular o valor do ITBI em São Paulo?
A base de cálculo do ITBI será o maior valor entre o valor de transação e o valor venal de referência, fornecido pela Prefeitura de São Paulo.
Como é feita à compra de um imóvel usado à vista?
É elaborado um contrato de compra e venda, logo após será levantado uma série de documentos, de posse dos mesmos, o comprador terá a garantia de que a compra estará sendo feita de forma clara e correta.
Do que preciso para tirar matrícula de apartamento no cartório?
É preciso saber em que cartório a matrícula está registrada, após isso basta fazer uma solicitação simples. É preciso apenas ter o endereço completo, número do imóvel e número do apartamento.
Como consigo escritura de terreno?
Você precisa ir ao cartório de registro de imóveis e solicitar sua escritura. Antes disso, terá que pagar todas as taxas cobradas ainda em cartório.
Como eu posso fazer para comprar apartamentos?
Pesquise o mercado, decida-se entre o novo e usado, estudo muito o modo de pagamento e o valor das parcelas, caso queira dividir o pagamento, escolha uma boa instituição financeira e analise bem o apartamento, juntamente com as suas necessidades.
Como saber se a Caixa vai aprovar meu financiamento?
Tenha um bom valor de entrada, independentemente, de o imóvel ser novo ou usado, você provavelmente vai bater no teto de financiamento, que chega no máximo em 90%. Isso significa que você de ter no mínimo 10% do valor do imóvel para que seu financiamento seja aprovado.
Como é feita a compra de um imóvel na planta?
A compra financiada de imóveis na planta é composta por duas etapas: Pré e pós entrega das chaves. Durante o período de execução das obras, que gira em torno de 16 até 36 meses, o comprador pagará apenas os valores de entrada, juntamente com a evolução de obra. Após o recebimento das chaves e quitação da entrada, ele irá começar a pagar as parcelas do financiamento.
Como faço para declarar venda de imóvel de herança?
A declaração inicial de espólio, nome dado ao conjunto de bens, direitos e obrigações da pessoa que morreu, deve ser feita no mesmo programa da Receita utilizado para preencher a declaração de I.R.
Quem deve pagar os custos de cartório?
A Lei do inquilinato em seu artigo 22, determina que o locador deve pagar estes custos.
O que é preciso para ser despachante imobiliário?
Entrar com ação judicial e através de uma ordem judicial, por meio de medida liminar e setença definitiva, poderá ser reconhecido como Despachante.
Quantos dias leva para ser feita vistoria de imóvel pelo Bradesco?
A média é de 15 e 30 dias.
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