Joildo Aquino Ribeiro

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Participante desde: 09/2021

Site: joildoaquinoimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Joildo Aquino Ribeiro é Corretor de imoveis com formação em Geografo, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Aldeota e Cocó; Meireles; Guararapes; Bairro De Fátima; Dionísio Torres; Papicu; Guararapes; Cidade Dos Funcionários; Eusébio,

Minhas respostas

Posso comprar uma casa com o nome no SPC?

Sendo a vista poderá sim comprar. O vendedor caso tenha o nome no spc para vender financiado o banco não aceita em quanto não negociar a dívida.

Quem paga a escritura do imóvel?

Escritura, Registro e ITBI quem paga é quem está comprando.

Qual o significado de um fiador?

Fiador é a pessoa que garante o pagamento exemplo de um aluguel caso o inquilino não pague, ele é o responsável ate o termino do contrato.

O que é auxiliar de inventário?

É uma pessoa que auxiliar no processo do inventário.

O que vem depois da vistoria do apartamento?

Na entrega do imóvel? Será assinar o documento de vistoria se está de acordo o imóvel como a construtora prometeu. Ali você dando ok, já recebe as chaves de seu imóvel. Em alguns casos. TerÁ que ser feito so reparos e nova vistoria será feito para entrega das chaves.

O que acontece quando vence o contrato de aluguel?

Trinta dias antes você notifica a imobiliária que pretende continuar no imóvel ou entrega o imóvel. Em alguns caso no contrato, já renova automaticamente.

Corretor de imóveis pode ser perito judicial?

Tem o curso que ele pode fazer e se inscrever no fórum de sua cidade.

Como faço para saber quem é o proprietário de um imóvel?

Pelo cartório de Registro Pelo número da matricula Pelo endereço Pelo Cpf Pela inscrição do IPTU Pelos os Vizinhos e familiares.

O que e contrato de compra e venda?

É uma compra documenta do que você está comprando; obrigações e deveres, condições de pagamento, penalidades e outras coisas a mais.

Onde encontro o número de matrícula do meu imóvel?

NÁ matricula do imóvel Na escritura do imóvel No contrato de comprar e venda. Do contrato de busca no cartório por endereço, pelo cpf e pelo número da matricula.

Pode colocar placa de vende se em imóvel alugado?

SÉ o inquilino não tem interesse em comprar o imóvel? Pode sim, e combinar a desocupação e o que está no contrato.

Posso vender apartamento com dívida de IPTU?

AtÉ a emissão do ITBI terá que ser paga a dívida do iptu para liberar o ITBI; para lavra a escritura. No caso sim.

Como pedir certidão negativa de imóvel?

Hoje pode pedir pela no cartório de registro do imóvel no qual pertence. Por endereço pelo CPF pelo numero da matricula.

O que é um financiamento SFH?

Sistema de Financiamento Habitacional que e regida pela as regras do banco central que o valor do imóvel até R$: 1. 500. 000, 00.

Consórcio de casa como funciona?

ConsÓrcio Imobiliário. Pela taxa de administração cada consorcio tem um critério. Sempre por lance e sorteio. Chamada carta de crédito contemplada.

Como calcular o IGPM do aluguel?

Sendo o aluguel anual o IGPM dos ultimos 12 meses sete é de 5. 97% aluguel de R$: 1. 000, 00 outubro de 2023. R$: 1. 059, 70 - o valor atualizado.

Para que serve o laudo de avaliação de imóvel?

Serve para uma base para venda; para penhora; para indenização; para calcular o valor do aluguel; para calcular imposto de venda; de herança. E outros.

O que é documento de posse da unidade?

É documento de recebimento do imóvel. Da entrega do imóvel. DE aluguel da entrega ao inquilino.

Posso vender imóvel com inquilino?

Sim pode se ele não tem interesse na comprar do imóvel; pode se vender para um investidor para ele continuar no imóvel. Vendendo ele terá um prazo para desocupar o imóvel tudo tem que ser comunicado por escrito.