Joildo Aquino Ribeiro
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Joildo Aquino Ribeiro é Corretor de imoveis com formação em Geografo, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Aldeota e Cocó; Meireles; Guararapes; Bairro De Fátima; Dionísio Torres; Papicu; Guararapes; Cidade Dos Funcionários; Eusébio,
Como posso utilizar a escritura de um imóvel?
A escritura de um imóvel é um documento legal que comprova a transferência de propriedade de uma pessoa para outra. 1. Transferência de propriedade 2. Comprovação de propriedade.
Quais documentos são necessários para venda de imóvel?
O primeiro de tudo é ter a matricula atualizada do imóvel. RG e CPF dos proprietários, certidão de casamento se casado, para solteiro a certidão de nascimento. Isso para pessoa físicas para pessoa jurídicas serão outros de da Receita federal, SEFAZ, da prefeitura, TST Certidão de condomínio para os de corte de energia, água.
Menor pode comprar imóvel?
Um menor de idade pode sim comprar um imóvel, nas há algumas considerações importante para poder se pode. 1. Precisa de um representante legal 2. Em alguns casos tem que obter uma autorização da justiça.
Quando um apartamento vai para leilão?
Ira por diferente motivos, geralmente relacionadas a problemas financeiros enfrentado pelo proprietário. 1. Inadimplência no pagamento do financiamento imobiliário. 2. Falta de pagamento de impostos 3. Decisão judicial 4. Falência 5. Abandono O leilão é uma medida extrema que ocorre após esgotadas todas opções de resolução do problema relacionada o imóvel. E esteja amparado pelo um advogado.
Quanto tempo demora um curso de corretor de imóveis?
VÁrias dependendo de vários fatores, a instituição de ensino que oferece o curso e o formato do curso(presencial, online e semipresencial. ) Em alguns lugares pode durar de algumas semanas ou meses. Dependendo do CRECI de sua região.
Ação de despejo onde ajuizar?
Deve ser ajuizada no poder judiciário da cidade onde o imóvel objeto do despejo está localizado. Sempre seguido de um advogado para que saia tudo conforme a lei.
Quem paga o IPTU em caso de venda do imóvel?
Em caso de Venda de um imóvel geralmente o vendedor é responsável pelo pagamento do IPTU proporcional ao período em que ele foi o proprietário do imóvel do no fiscal. Exemplo aqui em Fortaleza para financiamento tem que está quitado o ano. Depois do dia 15 de janeiro, para que possa sair as certidões da prefeitura de Fortaleza. Vale o que está especificado em acordo ou em contrato.
Imóvel com penhora pode ser vendido?
Sim é possível, mas está sujeita a certas condições e Autorização judicial para vender o imóvel para pagar a dívida 2) Prazo para vender que o juiz ira definir condições para venda.
Qual a taxa de juros financiamento imobiliário?
As taxas de juros de financiamento imobiliário pode várias do tipo de instituição financeira, perfil do cliente, as condições do mercado imobiliário e as condições econômicas gerais.
Terreno penhorado pode ser vendido?
Quando um terreno penhorado, significa que ele foi usado como garantia para um empréstimo ou para garantir o pagamento de um dívida. Se o devedor não cumprir as obrigações financeiras associadas á penhora, o credor pode ter direito de vender o terreno para recuperar o valor devido. TerÁ que passar pelo um processo terá que ser feito através de um advogado para ter mais segurança;.
Qual índice é melhor IGPM ou IPCA?
Para contratos de longo prazo ou investimento o IPCA é mais preferido devido a sua estabilidade. JÁ o IGPM é mais utilizados devido á sua utilização tradicional em alugueis devido as mudanças de preço de mercado.
Como registrar uma escritura de imóvel?
O registro da Escritura é feito no Cartório de registro onde o imóvel pertence; você leva até a zona pertencente e da entrada, faz o orçamento, faz o pagamento; e recebe em alguns dias a matricula atualizada com o imóvel registrado na matricula.
Quais documentos necessários para ser fiador?
Alguns pede a declaração de imposto de renda; com comprovante de renda; comprovante de residência; matricula de um imóvel. Será feito analise de garantia do fiador.
IPTU atrasado pode ser parcelado?
Dentro do prazo de parcelamento; depois caso tenha refiz poderá ser feito conforme regra da prefeitura local.
Quanto tempo demora a liberação do FGTS para compra de imóvel?
Em um prazo de até 45 dias; pode varia de agencia para agencia; sempre eles colocam obstáculo para liberação só do FGTS;.
Como fazer financiamento imobiliário pela caixa?
1) aprovação de seu crédito 2) a documentação necessária 3) avaliação do imóvel 4) abertura de conta na agencia 5) procedimentos para pagamento do ITBI 6) marcação de assinatura do contrato e pagamentos das taxas 7) levar o contrato para registro para liberação dos valores 8) entrega das chaves.
O que significa declaração de posse?
É um documento que atesta que uma pessoa ocupa um determinado imóvel como seu possuidor. Geralmente essa declaração é utilizada quando não há um documento tipo a escritura. E dada pelo ocupante anterior; prefeitura. Ela não confira a propriedade legal do imóvel.
Depois de quitar financiamento imóvel o que fazer?
1) vai ao banco pedir ao gerente a declaração de quitação do banco, você reconhece firma do gerente responsável no cartório de notas, e leva para o cartório de registro no qual o imóvel pertence e da entrada na baixa da hipoteca na matricula.
Bem imóvel pode ser penhorado?
Sim, um bem imóvel pode ser penhorado. Apenhora é um procedimento legal pelo qual um credor pode garantir o pagamento de uma dívida através da apreensão judicial do imóvel do devedor.
Quanto tempo leva para fazer um inventário em cartório?
Depende do números de imóveis; se existe pessoas de menor; não havendo pode ser por via administrativa pelo cartório com advogado pode ser resolvido em 90 dias; havendo pessoas de menor no meio terá que ser por via judicial que poderá demorar meses.
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