Joao Henrique Pereira Terra de Andrade
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Joao Henrique Pereira Terra de Andrade é Administrador está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Negociação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 187 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Copacabana E Botafogo ,
Cálculo do IPTU, como é feito?
Cada cidade é um rolo. Aqui no RJ 27m2 para baixo é isento de iptu. Dependendo da localidade e quanto maior, mais caro fica.
Tabela price ou sac qual a melhor?
Tabela price.
Como saber se meu imóvel possui isenção de IPTU?
Isento de iptu ok, mas de itbi não.
Qual o direito do consumidor para cancelar uma compra?
De 2018 a 2021 fica difícil cancelar uma compra. Perde o que foi pago em caso de distrato. Se a construtora atrasar muito na construção, precisa contratar um advogado.
O que acontece quando um dos herdeiros não quer assinar?
É um problema, mas um bom corretor ou advogado pode resolver.
Como é averbação imobiliária por conta do divórcio?
Simples. Para segurança e garantia de registro do imóvel feito quando solteiro(a) a outra parte não tem direito a herança. Após tem seu direito garantido.
Como oferecer imóvel para um banco alugar?
Desconheço. Administradores, corretores e proprietários é que podem alugar.
Como fazer contrato de aluguel particular?
Existem alguns modelos prontos no google.
Tenho direito ao dinheiro que dei ou não?
Direito nenhum. Exemplo: Vou dar um sinal para guardar o imóvel e desistiu, perdeu. Verbalmente ou por contrato.
Como fazer averbação de imóvel?
Advogado.
Quais são os procedimentos para a compra de um terreno?
Doc ok, registrada.
Como calcular o valor de um terreno?
No mercado.
Qual o valor correto de escritura pública?
Valor do registro proporcianal ao valor do imóvel.. R$330.000,00 paga em torno de R$3200,00.
Como entrar em um condomínio?
Se indentificando.
Qual circunscrição imobiliária?
Só consultando na área de abrangência que cada cartório de registro de imóveis atua.
Qual o prazo máximo para carência e se pode legalmente ser renovado?
6 meses a 1 ano e tudo feito de forma clara e conversada.
Posso comprar um imóvel no nome das minhas filhas?
Pode sim. Não sou advogado, mas acredito que tenha que pagar um imposto de doação, relativo ao valor.
Empréstimo por garantia de imóvel se aplica nesta situação?
Se o banco aceitar pode.
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