Jhessica e Marcelo Corretores de Imóveis
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Jhessica e Marcelo Corretores de Imóveis é Proprietário está entre os TOP 3.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 22 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Belvedere, Giovanini, Alto Giovanini, Bairro Dos Professores, Santa Helena, Morada Do Vale, Jardim Primavera, Bom Jesus, Santa Terezinha, Residencial Belvedere, Bosque Azul, Horto, Olaria, João Xxiii e Cidade Nova, e já trabalhou em empresa como: Valeinvest.
Imóvel em rua íngreme é ruim?
O imóvel estar localizado em um aclive ou declive não o caracteriza necessariamente como sendo ruim. Há prós e contras para ambas as opções, por exemplo: morar em um local mais elevado pode te garantir mais iluminação e ventilação natural, privacidade, e até uma vista melhor. Em contrapartida, você pode gastar mais com combustível para acessar ao local. Quando se trata de barulho, de modo específico, é algo muito relativo. Então, o ideal seria você ir até o imóvel e ficar algum tempo lá, principalmente no horário de pico, para que você analise se esse barulho é algo que vai incomodar a você ou não.
Quanto custa para mudar o nome na escritura do imóvel?
Se tratando de um caso de compra e venda simples (sem financiamento), o primeiro passo se torna pagamento do ITBI. É um imposto de transmissão pago diretamente ao município para que seja feita a transferência do imóvel do nome de uma pessoa para outra. O valor desse desse imposto varia de um município para outro em São Paulo, por exemplo, é cobrado 2,5% sobre o valor do imóvel. Já em Ipatinga, Minas Gerais, é cobrado 2% sobre o valor do imóvel. Feito isso, você vai providenciar as documentações necessárias para a lavratura (confecção) da Escritura Pública de Compra e Venda do Imóvel, que é feita no Cartório de Notas. O valor da lavratura da escritura costuma ser 1% sobre o valor do imóvel. O próximo passa levar a escritura lavrada ao Cartório de Registro de Imóveis para o seu devido registro. O valor do registro de Escritura pública é de 1,5% sobre o valor do imóvel mais as taxas de emolumentos. Apenas após esse último passo é que o imóvel estará de fato "em seu nome". Assim, costumamos aconselhar os clientes a deixar separado por volta de 5% a 6% sobre o valor do imóvel apenas para transmissão e documentações oriundas.
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