Jaime Ramos Negócios Imobiliários
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Ela pode ser despejada?
Sim ela pode ser despejada devido ao descumprimento do contrato não pagamento do condomínio O pagamento do atraso pode ser negociado mas não há obrigação do proprietário aceitar parcelamento do valor sem entrada.
Para comprar um imóvel, tenho que ter fundo de garantia?
Não é necessário ter fundo de garantia para comprar um imóvel.
O contrato de aluguel pode ser quebrado?
Sim, o contrato de aluguel pode ser quebrado, mas isso pode ter consequências legais e financeiras para ambas as partes envolvidas.
Até que idade um idoso pode vender um imóvel?
Não há uma idade máxima para um idoso vender um imóvel. Enquanto uma pessoa for mental e fisicamente capaz de tomar decisões e assinar um contrato, ela pode vender sua propriedade, independente da idade.
Como tirar o inquilino do imóvel que não tem o contrato?
Caso o inquilino esteja se recusando a sair do imóvel, recomendo procurar um advogado com especialização em direito imobiliário para entrar com uma ação de despejo, ele indicará os melhores procedimentos para uma ação bem sucedida.
Como fazer sair inquilino no fim do prazo legal se ele se recusar?
Mediante Ação de Despejo.
Como saber se a pessoa é um corretor de imóveis?
Verifique se ele possui o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), você pode solicitar a ele que a presente a sua carteira de identidade profissional ou verificar no site do próprio Creci pelo nome do mesmo.
Como saber se o imóvel tem a escritura?
Consulte o Cartório de Imóveis da sua região.
Converter Pés em Centímetros.
1 pé equivale a 30,48cm. Assim basta mutiplicar o valor procurado por 30,48. Exemplo:. 5,5 pés = 5,5 x 30,48 =167,64.
Qual a medida de 1 metro quadrado?
Um metro quadrado é a medida de uma área com 1 metro de comprimento por 1 metro de largura.
O que fazer quando o inquilino se recusa a sair do imóvel?
Caso já tenha ocorrido o término do contrato de locação ou o inquilino esteja em dívida, deve-se realizar uma notificação extrajudicial exigindo que ele desocupe o imóvel. Caso a notificação não tenha o efeito desejado, o proprietário pode ajuizar uma ação de despejo na justiça.
Qual a diferença de imissão de posse e reintegração de posse?
São duas ações distintas que têm como objetivo permitir que o proprietário ou possuidor de um imóvel retome a posse deste imóvel. A imissão de posse é utilizada quando o proprietáro já tem o direito de posse, mas encontra dificuldade para exercê-la. Exemplo: uma pessoa compra um imóvel e o vendedor se recusa a sair do imóvel. A reintegração é utilizada quando o proprietário teve a posse do imóvel retirada por terceiros. Exemplo: quando alguém ocupa um imóvel sem autorização do proprietário e se recusa a sair ou um inquilino se recusa a sair.
O que fazer quando a imobiliária está enrolando?
Entre em contato com o Creci da sua Região.
Onde ver a metragem no iptu?
Geralmente no espelho do IPTU, em algumas cidades a descrição do imóvel fica na ultima página e em outras fica nas páginas iniciais.
O que é área testada de um terreno?
É a medida de frente do imóvel.
Imobiliária pode negativar inquilino?
Sim, isso pode ocorrer quando o inquilino deixa de pagar o aluguel ou as despesas condominais e a imobiliária decide tomar medidas para recuperar o crédito. No entanto, antes de negativar o nome do inquilino, a imobiliária deve seguir as regras e procedimentos previstos em lei, como notificar o inquilino previamente e oferecer a ele oportunidade de quitar o débito.
Inquilino que não paga condomínio pode ser despejado?
Sim, o não pagamento do condominio pode ser considerado uma quebra de contrato, pois geralmente o contrato de locação prevê que o inquilino é responsável pelo pagamento do condomínio.
Qual é a função do fiador?
O fiador é uma pessoa física que assume a responsabilidade de pagar as obrigações financeiras do locatário (inquilino) no caso de ele não cumprir com suas obrigações de pagamento de aluguel ou danos ao imóvel.
Quando devo entrar com ação de despejo do imóvel?
Quando ocorre a inadimplência do locatário, término do contrato de aluguel ou outras situações previstas em lei, é possível ingressar com uma ação de despejo. Apesar de comumente se pensar que é necessário esperar completar um mês de atraso, não há essa obrigatoriedade. Entretanto, antes de tomar qualquer medidade, é fundamental buscar orientação de um advogado especializado em direito imobiliário e tentar buscar soluções extrajudiciais.
Posso vender meu imóvel com inquilino dentro?
Sim, porém é importante estar ciente que o imóvel deve ser oferecido primeiramente ao seu inquilino que tem preferência na aquisição do imóvel.
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