Iran Neto Consultor Imobiliário 1145pf/se
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Iran Neto Consultor Imobiliário 1145pf/se é gerente de Vendas com formação em Formado em adm, está entre os TOP 1.800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 82 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2002 atuando principalmente no bairro Grande Aracaju, e já trabalhou em empresas como: Dicon, Remax, Barros E Nobre, Viva Bem, Viver Imoveis e Easy Imoveis Etc...
Corretor tem direito à comissão em venda cancelada?
Se estiver no contrato de promessa de compra e venda e se a desistência foi sem justa causa, o corretor tem o direito de receber pela intermediação da venda pela pessoa que ocasionou a quebra de contrato.
Quais são os passos para adquirir casa nova?
Fazer uma avaliação de credito sobre sua condição financeira e daí poder procurar o imóvel que caiba no seu orçamento!
Qual o melhor banco para fazer financiamento imobiliário?
Vai depender da sua relação com os agentes financeiros. Não existe melhor banco. Mas no Brasil o banco que mais financia imóvel é a CAIXA.
Pago IPTU mas não tem escritura.
Se o imóvel tem registro e está no nome de outra pessoa. Ele usou a propriedade de uso indevido e o verdadeiro proprietário apareceu requerendo o imóvel. Não pagem nada se não tiver registrado em seu nome.
Como fazer para saber se a documentação do imóvel está em dia?
Solicitar as Órgãos competentes a CND, prefeitura, Certidão de onus, Semfaz, etc!
Como saber se tenho imóvel no meu nome pelo CPF?
Indo no cartório de registro, solicitar o serviço de certidão negativa de bens!
Como transferir o laudêmio?
Solicitar o Darf e pagar, emitir a CAT, transferir e registrar o imóvel no cartório.
Como declarar imóvel financiado no ir?
Declarar na aba "Bens e Direitos".
O que faz um corretor imobiliária?
Realiza atendimento ao clientes e realiza a intermediação de compra, venda, locação, administração de bens, avalia imoveis podendo precificar com o valor real de mercado, orienta ao cliente para financiamento imobiliário, levar os documentos para registrar imoveis, resolve pendencias imobiliária, etc. Sempre resolver a necessidade do seu cliente.
Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?
Faz o contrato de promessa de compra e venda, recolhe todos os documentos e dá entrada no cartório para solicitar a avaliação de ITBI, paga as taxas e assinar a escritura publica e depois dá entrada no registro.
Quanto tempo demora para a regularização um imóvel?
Depende da regularização e do que imóvel precisa para ser regularizado. Já peguei processo de inventario que demorou mais de 2 anos!
Qual a função da promessa de compra e venda de terreno?
Validar o compromisso entre ambas as partes (comprador e vendedor) de interesse no terreno, para poder recolher os documentos e dá entrada para registar o imóvel.
Qual a função de uma construtora?
Projetar e construir imoveis.
Dívida de imóvel como saber se tem? Tem como dar baixa?
Solicitando aos órgãos competentes a suas CND.
Entrega das chaves antes do pagamento, gera problema?
Se já assinou com a Caixa, o comprador já pagou todas as despesas para registrar o imóvel, não existe mais risco.. Só aguardar o registro do imóvel para entregar a CAIXA e com 2 dias o dinheiro está na conta.
O comprador tem que dar entrada antes do vendedor desocupar o imóvel?
Existem vários tipos de negociações! Mas o vendedor não desocupa o imóvel antes do pagamento total do bem a não ser que seja um acordo entre ambas as partes. Existe um contrato de promessa de compra e venda que o comprador pelo ao menos der um sinal de 20% sobre o valor da compra, para poder garantir a negociação do imóvel. Compra de boca ninguém faz.. Venda só e´feita quando entra dinheiro na conta do vendedor.
Como faço para fazer o IPTU de um imóvel?
Não se faz IPTU de imóvel. IPTU é gerado pela prefeitura qnd imóvel está registrado.
Posso vender apartamento da COHAB?
Pode desde que o imóvel esteja quitado, que não tenha dividas e problema referente a documentação.
O que é fiador ou seguro fiança?
Fiador é uma pessoa que fica responsável pelo pagamento da divida caso o inquilino atrase isso depois do processo judicial, Seguro Fiança - é um seguro que lhe dá garantia de atrasos de pagamento pelo inquilino.
Como posso fazer para financiar, precisar da entrada em imóvel usado?.
Os bancos só liberam até 80% do valor de avaliação. Então toda compra teria que entrar com pelo ao menos 20% do valor do imovel.
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