Imóvel Com Geraldo - Corretor de Imóveis
92 Respostas
Agradecimentos: 2.508 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 14 (15%)
Participante desde: 08/2022
Imóvel Com Geraldo - Corretor de Imóveis é Corretor de imóveis com formação em Direito, está entre os TOP 1.200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 92 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Marista, Jardim América, Jardim Goiás e Parque Amazônia, e já trabalhou em empresa como: Pérola Imobiliária.
Como consigo lavrar escritura de casa?
A escritura de compra e venda pode ser lavrada em qualquer cartório de notas do Brasil. Após lavrada a escritura, ela deve ser levada a registro no cartório de registro de imóveis da cidade onde se localiza o imóvel.
Quais as vantagens de alugar casa por imobiliária?
A imobiliária cuida de toda parte de anúncio, seleção do inquilino, documentação e contrato e também da manutenção do imóvel. Ela pode ainda pagar o aluguel ao proprietário mesmo que o inquilino atrase o aluguel (modalidade aluguel garantido). Enfim, há várias vantagens.
Consigo comprar um imóvel mesmo com nome no Serasa?
Olá. Se você não tiver condições de quitar a dívida por completo, você pode tentar parcelar a dívida. Ao pagar a primeira parcela, já pode solicitar tirar seu nome do SERASA. E assim ficar com nome limpo para tentar aprovação do crédito nas instituições financeiras.
Como faço para entrar na justiça por conta do aluguel atrasado?
Você pode procurar o juizado cível da sua cidade. Mas o melhor é buscar a orientação de um(a) advogado(a).
Como faço para vender um imóvel financiado pela caixa?
A forma correta é fazer a transferência do contrato de financiamento para o nome do novo comprador. Assim o financiamento sai do seu nome e vai para o nome do novo comprador. Ele continua pagando as parcelas restantes e você recebe o ágio. Mas para isso, o novo comprador deve ter a transferência aprovada pela Caixa.
Registro de imóveis pode ser parcelado?
A forma de pagamento das custas, emolumentos e taxas cartorárias varia de Estado para Estado. No Maranhão, por exemplo, foi publicada recentemente lei que permite o pagamento por cartão de débito ou crédito, inclusive com parcelamento. O melhor é procurar o cartório da sua cidade e se informar sobre as possibilidades de pagamento adotadas na sua região.
Tenho direito a descontos no financiamento?
Via de regra, o pagamento antecipado ou amortização antecipada gera redução no valor a ser pago. Mas a resposta exata depende das regras do seu contrato de financiamento.
Quantos dias posso atrasar o pagamento de compra e vendas?
Todos os pagamentos devem ser efetuados até a data de vencimento, sob pena de prejuízo ao devedor, inclusive, rescisão contratual pelo não pagamento.
Posso usar o FGTS para comprar um imóvel na praia?
Procure uma agência da Caixa e se informe sobre todos os requisitos para utilizar o FGTS na compra de imóvel, e veja se você preenche todos eles.
O que é revisional aluguel?
É uma ação judicial que tem por objeto fixar novo valor mensal para o aluguel.
Quais são as vantagens de comprar um imóvel à vista?
A principal vantagem é não pagar juros de financiamento. O imóvel também fica livre para ser vendido a qualquer momento, sem registro de que está como garantia de um financiamento. E o custo também diminui no registro, pois no financiamento você tem que pagar o registro do contrato de financiamento e depois tem que pagar o registro da quitação do contrato de financiamento ao término do pagamento para o banco. Além de ser bem menos burocrático do que fazer um financiamento bancário.
Como faço para conseguir a carta de quitação de imóvel?
Procure o gerente da agência do banco onde foi feito o financiamento, leve os comprovantes de pagamento e faça o requerimento da carta de quitação. Há bancos que disponibilizam a carta de quitação de forma eletrônica pelo site ou aplicativo.
Bem hipotecado pode ser adjudicado?
Sim. Entretanto, o comprador deve ter ciência de que esse imóvel está dado como garantia de uma dívida e, se ela não for paga em dia, o imóvel pode ser levado a leilão para pagamento da dívida.
Como tirar a quitação do imóvel financiado pela caixa?
O primeiro passo é providenciar o inventário. Com a nomeação do inventariante, ele como responsável pelos bens do falecido pode requerer por escrito na Caixa o termo de quitação.
O que é melhor comprar apartamento ou alugar?
Essa é uma pergunta que não tem resposta correta. Depende de cada pessoa, de cada perfil. Tem gente não dorme tranquilo e fica lutando pra ter a casa própria. Essa pessoa certamente terá mais vantagens ao comprar seu imóvel. Mas tem gente que prefere pegar o dinheiro que iria utilizar para comprar o imóvel e investir em um negócio, ou aproveitar a vida. Geralmente, sempre indicamos a compra do imóvel, pois lá na frente, você terá um patrimônio. Mas é uma decisão pessoal, sem resposta certa. É questão mesmo de escolha do que é melhor pra você neste momento.
Pode financiar um apartamento com restrição no nome?
Se você não tiver condições de pagar integralmente a dívida, negocie um parcelamento e pague a 1ª parcela. Após pagar a primeira parcela você pode pedir pra retirar seu nome da restrição. Assim seu nome ficará limpo e você poderá tentar aprovar o seu financiamento.
Posso usar meu FGTS para amortizar o saldo do imóvel financiado?
Há uma série de requisitos para uso do FGTS para a compra de imóvel. O melhor a fazer é você procurar uma agência da Caixa Econômica Federal e ver todos os requisitos necessários e ver se você atende todos eles.
Posso fazer um contrato de aluguel em nome de outra pessoa?
Sim, é possível seu pai ser o locatário e você o morador. Ou ele pode ser o seu fiador e você o locatário.
Como tirar um inquilino que não paga?
Somente com ação de despejo. Mas atualmente há decisão judicial de não despejar inquilinos por falta de pagamento, em razão da pandemia. Procure um(a) advogado(a) para melhor orientação.
Existe um padrão para pintura de casa alugada?
Existe o termo de vistoria inicial, que descreve as condições do imóvel no início da locação. Ao final, o inquilino deve fazer a reforma e entregar o imóvel nas mesmas condições. Geralmente vem descrito a cor e tipo de tinta utilizado. Mas se por algum erro ficou diferente, o melhor é procurar a imobiliária ou o proprietário e tentar um acordo.
×
Envie uma mensagem para Imóvel com Geraldo - Corretor de Imóveis
