Imóveis no Abc
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Como escolher imobiliária para alugar?
Certifique-se que tem CRECI PJ e que atua no local onde pretende comprar, analise também reclame aqui para ver algo que possa desabonar.
Como funciona seguro fiança para locação?
Sobre o valor de locação, iptu e condominio, feito através de Seguradora.
Proprietário pode pedir apartamento antes do contrato terminar?
Somente para venda ou caso tenha registrado em contrato.
Como obter a matrícula do imóvel?
No cartório de registro de imóveis da cidade onde o imóvel encontra-se situado.
O valor do metro quadrado da cobertura é igual?
Em torno de 30 a 40% acima do valor de apartamento tipo.
Como faço para comprar imóvel com o meu FGTS?
Deve solicitar junto ao agente financeiro que fará a liberação da verba, apresentando alguns documentos exigidos pela Caixa.
Promessa de compra e venda pode exigir sinal?
Não necessariamente, depende do acordado entre as partes, ideal que tenha para firmar o negócio.
Seguro fiança aluguel quanto custa?
Em torno de 10% do valor do pacote de aluguel.
Eu posso solicitar matrícula antes de locar?
Sim, importante para verificar a liberalidade do imóvel e o real proprietário.
O que fazer para adquirir casa usada?
Procurar um profissional do mercado imobiliário com CRECI ativo.
O IPTU pode ser cobrado a parte do aluguel?
Sim, responsabilidade do inquilino.
O imóvel com usufruto pode ser vendido?
Desde que o usufruto seja baixado no cartório de registro de imóveis, via termo lavrado no Registro de Notas.
Posso vender imóvel com hipoteca?
Sim, o financiamento do novo comprador a liquidará, caso este venha comprar com cursos próprios sem financiamento, deve-se quitar a hipoteca anteriormente.
Consigo comprar uma casa parcelada direto com o dono?
Sim desde que este aceite a proposta.
O que deixar no imóvel vendido?
Normalmente os acessórios colocados ( móveis planejados, torneiras, aquecedor, lustres, etc) desde que não tenha sido acordado a retirada na negociação de venda e compra.
Como calcular aluguel propociona?.
Cosiderar 30 dias mês.
Preciso pagar ITBI para fazer a escritura?
Sim, o ITBI é o imposto pago a transmissão de bens a terceiros, por venda.
Como fazer o usucapião de um terreno?
Apresentar uso do imóvel superior a 5 anos.
Quais as exigências para adquirir imóvel?
Recursos próprios para pagamento acima de 20% do valor do bem, podendo ser FGTS para compor este percentual e renda e perfil compativel para financiamento, caso vá financiar parte do bem.
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