Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.604 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como obter registro de imóveis?

Para fazer o registro de imóveis, primeiramente deve ser feita a escritura pública no tabelionato de notas. Após ter lavrado a escritura, recolhe o imposto de transmissão, o chamado ITBI, e encaminha para o cartório de registro de imóveis aonde o imóvel está registrado.

Posso vender meu apartamento financiado?

Sim é possível vender o imóvel financiado desde que seja feita quitação do saldo devedor.

Como renovar contrato de locação residencial?

Vai ser necessário entrar em contato com o proprietário ou imobiliária que fez a locação e verificar se existe o interesse.

Como consigo fazer contrato de locação com dois inquilinos?

Da mesma maneira. Será informado todas as informações pessoais do locatário 1 e do locatário 2. Isso é uma prática comum nas locações.

Como simular amortização financiamento caixa?

Deve ser feito diretamente na agência aonde foi feito o financiamento.

Posso colocar a conta de luz no nome do inquilino?

Basta ligar na companhia de energia, informar o código da fatura, endereço e os dados pessoais do inquilino.

Qual a diferença entre proposta de compra de imóvel e contrato de venda e compra?

A proposta visa apenas verificar se comprador e vendedor se ajustam no preço e nas condições de pagamento. O contrato de compra e venda é o próximo passo após ter a anuência das duas partes na proposta.

Consigo doar imóvel sendo divorciado?

Sim é possível.

Quem paga imposto locador ou locatário?

Os dois devem informar sobre a locação na declaração do imposto de renda. A despesa da tributação do imposto é paga pelo locador sobre o valor de aluguel recebido.

Como saber o número de inscrição do imóvel no IPTU?

Na capa do carne ou pode ser verificado na sede da prefeitura.

ITBI quem paga é o comprador ou vendedor?

O ITBI sempre deve ser pago pelo comprador do imóvel. É um imposto a ser pago para a prefeitura da cidade pela compra do imóvel.

Inquilino não tem pago a luz, o que eu faço?

É obrigação do inquilino pelos pagamentos em dia de tudo que se refere a locação do imóvel, inclusive a Luz. Por isso que a cada inquilino novo é necessario sempre fazer a transferência de cadastro da luz e água. Caso a luz já esteja em nome do inquilino, nada pode ser feito, mas se está em nome do proprietário, é bom efetuar o pagamento para evitar a inclusão do nome no SERASA e fazer a cobrança do inquilino. Caso não seja pago pode solictar a rescisão contratual por falta de pagamento.

Como compor contrato de venda de posse?

Esse documento é muito importante, e requer algumas situações. Aconselho fazer em um tabelionato na sua cidade.

Como tirar 2º via de escritura de imóvel?

A 2º via da escritura pode ser solictada no tabelionato de notas aonde foi lavrada a escritura, já a 2 via da matrícula do imóvel (documento mais importante do imóvel) deve ser solcitada no cartório de registro de imóveis da região do imóveis.

Como posso fazer para financiar sala comercial direto com o banco Bradesco?

Você pode fazer uma simulção com as informações do imóvel e do comprador direto no site do banco Bradesco.

De que forma posso comprar um imóvel financiado?

O imóvel que já tem financiamento não é passível de se fazer transferência. Mas você poderá fazer um novo financiamento já em seu nome para quitar o financiamento em nome do vendedor. Para isso basta se enquadrar nas regras de aprovação do financiamento.