Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.
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Como atualizar IPTU vencido?
Pode ser feito através do site da prefeitura da cidade.
posso perder imóvel se não pagar o financiamento ?
Sim. Atualmente os bancos estão muito rígidos, e o pequeno atraso já é suficiente para a execução do contrato.
como sei o que preciso fazer para melhorar meu score ?
Para aumentar o Score é um processo lento e requer algumas atitudes. Deve se evitar ter dívidas ou contas no crédito, sempre pagar as faturas e boletos em dia, e não ter o nome registrado no SCPC e Serasa nos últimos 6 meses ou mais. Tudo isso ajudará ao aumento no Score.
quando um imóvel vai a leilão por falta de pagamento de iptu
Quando IPTU fica vencido a mais de um ano, o imóvel vai ficar na dívida ativa e poderá ir a leilão.
como consigo vender um imóvel rápido ?
O melhor caminho é contratar um corretor de imóveis. É a maneira mais rápida.
Posso devolver imóvel financiado?
Normalmente os bancos não aceitam a devolução do imóvel. Mas você poderá vender o imóvel financiado e o comprador fazer a quitação do financiamento. Lembrando que as parcelas do financiamento precisam estar em dia.
O que é área útil e área total?
A área útil e aquela área interna do imóvel. Por exemplo em um apartamento, a área que vamos morar. Já a área total envolve a própria área útil e mais as áreas comuns do prédio.
Como negociar um imóvel financiado?
O imóvel poderá ser vendido mas é necessário estar com as parcelas em dia, sem débitos. O comprador deve ser informado que o saldo devedor será quitado no ato da venda, e o banco deve ser anuente na venda através da quitação do saldo devedor.
Pode vender uma casa na qual morou muito tempo mas não transferiu para o nome?
Não é recomendado fazer essa venda por contrato particular. São 2 situações bem preocupantes: o imóvel não está em nome do falecido proprietário, e mesmo se estivesse seria necessário fazer o inventário. A venda nessa condição certamente trará problemas futuros ao comprador.
Pode penhorar imóvel?
Sim é possível.
Como faço para financiar imóvel direto com o banco Itaú?
Você faz a contratação via internet no site do banco Itaú. É um procedimento bem rápido.
O que é e para que serve contrato de locação?
O contrato de locação é um documento com fins jurídicos que deve ser regido pela Lei do Inquilinato, a qual prevê direitos e obrigações do inquilino e do locador do imóvel. O recomendado é que toda locação de imóvel deva ter um contrato assinado.
Pode passar herança para um filho só?
Não é permitido.
Como faço para conseguir comprar um apartamento direto com o Banco do Brasil?
Você deve verificar na agência do Banco qual o valor você consegue de crédito para comprar um apartamento financiado.
Qual advogado cuida de usucapião?
Preferencialmente advogado de direito imobiliário ou civil.
Posso colocar um imóvel no nome de duas pessoas?
Sim pode registrar em nome de quantas pessoas desejar.
Como negar ser fiador?
Ser fiador de imóvel é um ato de muita responsabilidade. Geralmente poderá ter prejuízos. A melhor maneira é ser sincero e informar que não gostaria de ser fiador.
Posso guardar duas motos em uma vaga no condomínio?
Se no contrato informa que tem direito apenas a uma vaga, deverá ser cumprido. Exceto se o síndico do condomínio der uma autorização por escrito.
Quando se paga o ITBI?
O ITBI é um imposto da prefeitura que é cobrado no ato da realização da escritura pública.
Não assinei contrato porque o proprietário não devolve caução. Fiz certo?
O valor do depósito caução é usado exclusivamente para fiança do contrato, em substituição ao fiador. Esse valor deverá ser devolvido no término da locação corrigido pelo índice da caderneta de poupança em todo o período. A Lei do Inquilinato prevê.
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