Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.
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Quais as vantagens de fazer topografia?
O estudo tográfico serve para fazer o levantamento real da metragem no terreno. As vezes as informações no registro de imóveis não estão atualizadas.
O que pode impedir a venda do imóvel?
Quando o imóvel é vendido, será necessário fazer a trasnferência através da escritura. Para isso será necessário a emissão de várias certidões em nome dos vendedores e do imóvel. As certidões devem estar negativas. Principalmente Justiça do trabalho, protesto, receita federal e receita estadual.
Quitação financiamento caixa tem desconto?
Quando se antecipa parcelas ou faz a quitação antecipadamente, o valor é deduzido as taxas de juros futuros e as parcelas de seguro que iriam vencer, consequentemente é um valor menor. É muito recomendado se possível fazer a quitação antecipada do financiamento.
Como fazer o inventário de imóvel?
O inventário deverá ser feito judicialmente pelo advogado. Em algumas situações também é permitido se fazer no cartório. Para isso deve se consultar um cartório.
O que é matrícula atualizada de imóvel?
A matrícula atualizada é o registro de imóveis que deve ser solictado no cartório de registro de imóveis aonde o imóvel está registrado. O prazo de validade em média são de 30 dias (para se considerar atualizada).
Quem faz contrato de gaveta?
Os cartórios podem fazer o contrato de gaveta. PorÉm não é recomendado negociar um imóvel com esse tipo de documento, pois poderá trazer sérios problemas no passar dos anos.
Como faço para registrar um contrato de compra e venda?
O Contrato de Compra e Venda não é válido para se fazer o registro de imóveis. Necessário que seja feita a Escritura Pública em qualquer cartório.
Empresa pode descontar aluguel na folha de pagamento?
Sim é possível o funcionário solicitar no RH o desconto em folha.
Posso cancelar o contrato de locação de um imóvel?
Sim é possível mediante ao pagamento de multa contratual prevista no contrato e deve ser comunicado com prazo mínimo de 30 dias de antecedência.
Como retirar hipoteca de imóvel?
Apos fazer a quitação o banco deve fornecer uma carta de liberação de hipoteca a qual deve ser averbada no registro de imóveis.
Como ser contemplado em consórcio de imóvel?
Pode ser contemplado por sorteio ou através de lance.
Qual o banco menos burocrático para financiamento imobiliário?
A análise de documentos é praticamente a mesma em todos os bancos. PorÉm se for correntista do banco a aprovação pode ser mais fácil.
Qual a maneira de se contestar a retomada de um imóvel?
Sempre através de um advogado.
O que é necessário para desmembrar terreno sem escritura?
É necessário montar um processo na prefeitura porém será necessário apresentar o registro de imóveis.
Quando cabe uma ação de despejo?
Existem alguns motivos para a Ação de Despejo, as mais utilizadas são por falta de pagamento ou por infração contratual.
Como saber se esta liberado meu FGTS?
Existem regras, as quais a Caixa Econômica Federal poderá te informar.
Vender imóvel por financiamento?
Não pode ter restrição em nome do vendedor e o imóvel não poderá ter dívida.
Qual banco faz o financiamento de 40% do imóvel?
Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco e Santander.
Como posso fazer para financiar lote direto com o banco Itaú?
Deve fazer uma simulação no site do banco Itaú e águardar a análise de cadastro.
Como financiar direto com a construtora?
O recomendado é encontrar um imóvel de seu interesse que ainda esteja em construção. As construtoras geralmente financiam até a entrega de chaves.
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