Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.604 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual o local para abertura de inventário?

O inventário pode ser feito extrajudicial em um tabelionato de notas ou judicialmente através de advogado.

Como faço para abrir uma imobiliária online?

Para abrir uma imobiliária não é tão simples. Precisa ter um responsável técnico na sociedade da empresa já habilitado no CRECI, e também fazer a inscrição da pessoa jurídica junto ao CRECI. São alguns procedimentos, sendo necessário comparecer na sede do Conselhor Regional da sua região.

O que é necessário para financiar um terreno?

Os terrenos são financiados pelo SFI nos bancos. A entrada solictada é em torno de 20% a 30%. Necessário fazer uma consulta de crédito junto ao banco, se possível com um correspondente bancário (despachante imobiliário).

Como tirar o boleto do IPTU pela internet?

Basta acessar o site da prefeitura e indicar o numero da inscrição imobiliária e os dados do proprietario do imóvel conforme o registro de imóveis.

Qual a entrada necessária para vender imóvel?

Para vender um imóvel não tem que dar entrada. PorÉm para comprar um imóvel os bancos pedem uma entrada na faixa de 20% do valor do imóvel.

Como ver a metragem do imóvel?

A metragem consta na matrícula do registro de imóveis, e também no carne do IPTU do imóvel.

O que é um contrato particular de compra e venda?

É um contrato realizado entre comprador e vendedor que deve ser realizado antes da assinatura da escritura pública e do devido registro de imóveis (documento de maior importância). No contrato partiular deve conter todas as informações do comprador, do vendedor e do imóvel. Valor, forma de pagamento e demais condições do negócio. Esse documento não é válido para se fazer o registro de imóveis.

Para que serve o deposito antecipado de aluguel?

O depósito antecipado de aluguel só poderá ser feito caso o locatário (inquilino) não tenha fiador ou nenhum tipo de garantia no contrato de locação. Lembrando que depósito antecipado é uma coisa, e depósito caução é outra coisa.

Pode vender um imóvel antes do inventário?

Não é recomendado. Pode se deixar uma intenção de compra e venda, porém é necessário águardar a conclusão do inventário para se concluir o negócio.

Como faço para registrar um terreno de posse?

Você poderá fazer em um tabelionato de notas. Basta verificar quais documentos serão necessários para comprovar a posse.

Aonde INVESTIR imóvel INVESTIR imóvel?

O investimento em imóveis é um maneira segura e rentável de investimento. Não existe um tipo de imóvel que se destaque, todos tem uma ótima valorização anual. PorÉm os apartamentos menores com 1 ou 2 quartos costumam ser bastante procurados quando a idéia é investir em imóveis e ainda ter uma boa rentabilidade de locação mensal. Você ganhará na valorização anual do imóvel e na locação mensal.

Documentos necessários para quitar imóvel com FGTS?

Para se fazer a quitação do financiamento do imóvel basta informar a agência do banco aonde o imóvel está financiado, e eles irão lhe auxiliar com o procedimento necessário.

De qual maneira descubro quanto falta para quitar casa?

Você pode acessar as informações do seu contrato do fianciamento e verificar. Pode ser no site da internet ou pelo aplicativo.

Onde fazer seguro fiança?

Existem várias opções de seguradoras. Você poderá contratar pelo aplicativo ou através de uma imobiliária. As mais conhecidas são Avalyst e Credpago.

O que verificar antes de comprar um imóvel na planta?

Para se comprar um imóvel na planta o recomendado é verificar o histórico da construtora, verificar se tem reclamções na internet, e a segurança jurídica do negócio. Ver prazos da obra, e as demais condições de pagamento até a conclusão da obra. O ideal é comprar de construtoras bem consolidadas, que garantem a entrega do imóvel.

Corretor de imóveis pode fazer avaliação?

Sim o corretor de imóveis poderá fazer o chamado PTAM, Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica para fins para descobrir o valor de mercado. Para se fazer laudo de avaliação com fins jurídicos apenas os corretores de imóveis que tem o certificado de Perito Avaliado e tem o registro no Cadastro Nacional de Avaliadores (CNAI). São reconhecidos por Lei como avaliadores.

Como faço para descobrir irregularidades de imóvel?

Vai depender de que tipo de irregularidade você quer descobrir? Na parte física do imóvel ou na documentação?

O que olhar na vistoria do apartamento novo?

No imóvel novo, deve-se verificar se existe algum defeito na estrutura e nos acabamentos. Verificar principalmente se torneiras, tomadas, interruptores estão funcionando. Se as janelas estão abrindo e fechando com facilidade. A pintura se contem erros. Esses são os maiores motivos de reclamação em imóveis novos. PorÉm a construtora fará as correções necessárias caso seja necessário.