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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.604 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual o valor para registro de contrato?

Essa pergunta não é possível responder sem saber todas as informações. Geralmente o imposto mais caro é o ITBI da prefeitura, que pode variar entre 2% a 3% do valor da avaliação do imóvel.

Como anular contrato com imobiliária?

Se a opção de venda do imóvel não está assinada por todos os herdeiros do terreno, o documento está incompleto e não tem valor jurídico. Você deve comunicar a imobiliária que não tem mais o interesse nos serviços deles. Caso sofra qualquer tipo de ameção dessa imobiliária, favor fazer uma denuncia na Ouvidoria do CRECI da sua cidade ou região. O CRECI é o conselho regional de corretores de imóveis e irá ajudar nessa questão.

Qual é o valor do ITBI no Acre?

Varia entre 0,5 % imóveis residenciais a 2,00 % para imóveis comerciais.

O que significa base desatualizada no cartório?

Se a consulta foi negativa, significa não ter registros.

Como fazer para desmembrar um terreno com + de 3 casas?

Deve verificar primeiramente na prefeitura quais os parâmetros para fazer a subdivisão ou consultar um engenheiro civil para lhe ajudar no processo.

Qual a diferença entre locatário e locatária?

O locatário é do sexo masculino e a locatária do sexo feminino.

Qual o valor da comissão de aluguel para o corretor?

O corretor tem direito a receber o valor do primeiro aluguel (1 aluguel) e mensalmente se for fazer a administração a taxa de 10% do valor do aluguel mensal. Obs: Essa taxas podem ter uma variação. Esses percentuais informados são os valor em media praticados no mercado imobiliário. Qualquer duvida pode se dirigir ao CRECI da sua cidade e pedir mais orientações. Creci - Conselho regional de corretores de imóveis.

Como consigo emitir segunda via de escritura de terreno?

Deve solictar no cartório aonde foi realizada.

Como fazer para conseguir anunciar uma casa nova?

Deve fazer a divulgação através dos portais imobiliários destinados para imobiliárias ou corretores de imóveis.

Como faço para descobrir irregularidades sobre o imóvel?

São várias situações para serem averiguadas, porém as principais: Deve pedir uma certidão atualizada com negativa de ônus no Registro de Imóveis, além de solicitar uma certidão negativa de débitos de IPTU na Prefeitura,.

Como fazer divisão de terreno?

Deve procurar um cartório (setor de escritura) para lhe orientar as exigências necessárias.

Dúvidas sobre assinatura de contrato com a caixa?

Se o contrato com a Caixa já foi assinado você pode solicitar seus direitos. Converse com seu gerente na Caixa.

Qual o valor de vistoria em apartamento?

Você deve consultar os profissionais e pergunatar o custo. Esse serviço é cobrado de acordo com o orçamento dos profissionais.

Quem é o responsável pela manutenção de imóvel?

Essa despesa é de parte estrutural do imóvel e deve ser realizada pelo proprietário do imóvel.

Consigo transferir a escritura mesmo com nome "sujo"?

Não vai conseguir. Necessário não ter restrições principalmente na matrícula do imóvel, a não ser se você efetuar os pagamentos e as baixas necessárias.

Como é calculada a quitação de financiamento?

Deve pedir um valor atualizado no banco aonde foi feito o financiamento.

Como fazer usucapião de terreno?

Deve ser feito através de um advogado.

Qual o sistema de financiamento do MCMV?

Atualmente esse sistema deixou de existir. Agora o novo programa do Governo Federal é chamado Casa Verde Amarela. Tiveram algumas melhorias no sistema.