Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.604 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O que é área construída para IPTU?

É a área de construção do imóvel, tirando-se o terreno.

Pode vender casa financiada?

Sim é possível, mas é necessário fazer a comunicação ao banco que fez o financiamento e fazer a quitação do saldo devedor com a venda do imóvel.

Mei pode comprar pelo casa verde e amarela?

Não. Apenas a pessoa física.

Como posso fazer um financiamento de imóvel pela caixa econômica?

Você deve fazer uma entrevista com o gerente do banco, e passar as informações do seu cadastro e do imóvel que pretende comprar.

Como funciona o Construcard na construção de imóveis?

O Construcard é como se fosse um cartão de crédito para adquirir materiais de construção, e fazer o pagamento parcelado para a Caixa Econômica Federal.

Gasto com escritura em cartório pode ser lucro imobiliário?

O gasto com o registro de imóveis não é contabilizado como custo do imóvel e não é considerado como lucro imobiliário.

Qual a diferenças entre adjudicação e alienação?

A adjudicação é quando o bem é usado para o pagamento da dívida. A alienação é quando existe um financiamento, e a baixa só acontece após a quitação.

Como fazer para desmembrar um terreno com + de 4 casas?

NecessÁrio verificar se a prefeitura autoriza a divisão do imóvel. Mas também é possível fazer a divisão como parte ideal através de escritura no registro de imóveis.

Como consigo escritura de apartamento?

A escritura do imóvel deve ser realizada no cartório, tabelionato de notas.

O que eu posso fazer para saber o nome do proprietário de um imóvel?

Não conheço um cadastro que liste os proprietarios dos imóveis por questões de sigilo. Geralmente apenas a prefeitura e os registros de imóveis tem acesso.

O imóvel financiado ( ainda alienado ) pode ser locado?

Sim, pode ser locado.

Em quais situações é obrigatório a devolução do caução?

Sim é obrigada a fazer a devolução, pois não houve a locação do imóvel.

Como posso alterar o banco do meu financiamento?

É a chamada portabilidade de financiamento. Você pode verificar em outros bancos se o seu atual saldo devedor fica menor nos outros bancos.

Apenas com o contrato de compra é venda, é possível realizar a retirada da escritura?

Não. A escritura é um documento público, e oficial que devem comparecer o comprador e o vendedor para assinar no cartório. Lembrando que após realizar a escritura, será necessário fazer a averbação da escritura no cartório do Registro de Imóveis.

Qual a porcentagem de entrada de um imóvel?

Normalmente a entrda deve ser no mínimo de 20%. Tem bancos como o Itaú, que fazem também com entrada menor, apenas 10%. Basta fazer a simulação no site do banco.

Quem mora de aluguel tem que declarar imposto de renda?

É necessário informar os pagamentos dos valores pagos apenas de aluguel ao proprietario do imóvel. As demais despesas com o imóvel não devem ser declaradas.

Todos os bancos fazem um financiamento imobiliário?

A grande maioria dos bancos grandes faz financiamento imobiliário.

Como comprar uma casa financiada pela CEF?

NecessÁrio primeiro verificar no banco qual o valor o seu crédito para financiar um imóvel será aprovado. ApÓs isso, basta ir até uma imobiliária e buscar um imóvel no seu perfil de compra.

Como posso fazer para tirar o registro de corretor de imóveis?

NecessÁrio fazer o curso de TTI (Técnico de Transações Imobiliárias). Recomendo ligar na sede do CRECI da sua cidade ou região e pedir uma indicação da escola.

Transferência de IPTU tem que pagar?

O comprador do imóvel.