Imobiliária Em Curitiba - Top 10 Em Imobiliárias de Curitiba.
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O que fazer quando a Imobiliária não paga entrada ao vendedor?
Você deverá fazer uma reclamação no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) na sua cidade, e também pode abrir um boletim de ocorrência policial caso a imobiliária não faça o pagamento de imediato.
Preciso pagar multa por desistir de assinar um contrato de locação?
Isso é uma prática abusiva, favor procurar o Procon e o CRECi (Conselho regional de corretores de imóveis), e fazer uma denuncia.
Qual e meu direito de locatária?
Um pouco confusa sua dúvida, mas vamos lá: Quando atrasa o pagamento de aluguel legalmente existe a cobrança de multa. As despesas de IPTU e luz do imóvel são por conta do inquilino se combinado no inicio da locação. Os aluguéis são reajustados a cada 12 meses de acordo com o índice oficial do governo, geralmente IGPM-FGV.
Posso fazer a desistência da venda do terreno?
Como a venda já foi realizada fica inviável o cancelamento.
Quando um casal compra uma casa fica no nome de quem?
Sugiro você consultar um advogado e apresentar todos os comprovantes de pagamento efetuado por você antes e depois do casamento, para rever seus direitos.
Como tirar um inquilino do imóvel que não tem contrato?
Você poderá fazer uma carta de notificação informando o interesse na rescisão da locação do imóvel, a carta deve ser assinada pelo proprietario e levar para o inquilino pedindo a desocupação do imóvel e que seja feito a entrega das chaves em prazo de até 30 dias.
O que fazer depois que o financiamento do imóvel quitado?
O Imóvel provavelmente já consta em seu nome desde a aquisição com o fianaciamento, porém será necessário você pedir o Termo de Liberação na agência que foi feito o financiamento. Em média leva uns 10 a 15 dias para chegar o termo. Após receber o Termo de Quitação do banco, você precisa levar até o Cartório de Registro de Imóveis aonde o imóvel está registrado.
Qual o prazo que o inquilino locatário tem para deixar o imóvel alugado que foi vendido?
Legalmente o contrato deverá ser cumprido até o final. É de direito do inquilino. Porém você pode fazer um acordo com o atual inquilino, e verificar a possibilidade de desocupação antes do término.
O que acontece se o locador pedir o imóvel antes do prazo?
Você deve consultar o proprietário se ele autoriza sua rescisção antés do término de contrato. Isso inclusive poderá ajudar a promover a venda do imóvel mais rapidamente, o fato de ter um inquilino morando no imóvel é visto como uma barreira para o comprador que deseja residir no imóvel.
Como faço funciona projeto Minha Casa Minha Vida?
Você deve procurar imóveis novos ou em construção que estão a venda pelo projeto, e verificar as informações necessárias como valor do imóvel, valor de parcelas e aprovação do crédito junto a Caixa Econômica Federal.
Como funciona o reajuste do aluguel?
Os reajustes de aluguel ocorrem a cada 12 meses contados da data do início do contrato e legalmente pode reajustar conforme o índice oficial do governo (geralmente o índice é o IGPM-FGV). Caso o índice fique muito alto você poderá tentar uma negocição com o proprietário, mas ele não é obrigado a aceitar.
Como descobri se existe um terreno pela prefeitura de Carpina-PE.?
Você deverá ir no cartório de Registro de Imóveis da cidade e fazer uma busca de propriedade pelo endereço do terreno.
O que fazer se o imóvel não tem escritura ?
Não recomendo a compra. Imóvel sem escritura e sem registro é imóvel embaraçado.
Como verificar Registro de Imóveis.?
Você deve ir a qualquer um cartório na cidade no setor de escrituras e solictar uma ajuda para decobrir qual o registro de imóveis competente.
O comprador pode se responsabilizar pela comissão do corretor?
Desde que ajustado com o corretor e comprador, não tem problemas.
Como fazer esse cálculo?
A avaliação do imóvel para saber o valor atual de mercado não tem relação com o valor cobrado no IPTU. Para você saber o valormdo imóvel deve consultar uma imobiliária da região.
Como funciona o empréstimo de garantia de imóvel?
O banco faz um empréstimo e pega como garantia de pagamento o imóvel. Caso não pague o empréstimo estará sujeito a perder o imóvel.
É possível ir pra inventario?
No caso de falecimento do atual proprietário e já tendo feito a venda da parte para outros proprietarios, entrará em inventário somente a sua parte que cabe. Porém para fazer a essa divisão em condomínio, antes da venda, você deverá verificar na prefeitura e no cartório de registro de imóveis se é permitido a divisão da área. Existem diversos parâmetros para se fazer essa divisão de área.
Qual alíquota do ITBI?
Imposto para a prefeitura da cidade que deve ser pago na hora de fazer a transferência do imóvel.
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