Igor Braga - Corretor de Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

O que pagar para tirar matrícula de terreno no cartório?

Depende do objetivo. Se for consultiva você pode tirar online no site dos registradores. Onr. Org. Br. Lá também é possível tirar negativa de onus e copia total com valor de documento e os preços variam.

posso correr com financiamento no itaú e santander ?

Sim. Só lembre que ambos osbancos se conversam e veem as buscas. Vc pode seguir até o momento de assinatura. Niguem é obrigado a assinar nada. Mas cuidado. Não se queime nos bancos.. Nem com seu corretor. Existem formas mais faceis de ver sse o financiamento sera aprovado.

Qual o requisito para vender mais imóveis pela internet?

Entender a internet. Não é lá que se vende imóveis. Lá se capta possibilidades, você é o unico responsável por alimentar, nutrir e converter um lead em venda. Tudo depende do relacionamento. Internet é vitrine. Trafego pago nas Redes Sociais: Descobre -se aquilo que não sabia que precisava até aquele momento (tipo lachadinhos da shopee. Você não sabia que precisava até ver) Lead é frio e tem TDH (brincadeira) nunca responde e quando reponde pergunta o que estava no anuncio Trafego pago no GOOGLE: Lembra daquele lead que descobriu que precisa sair da casa da mãe? Agora ele está mais consistente. Já está buscando, então esta é a hora de ter um site facil de mexer e trafego para quem ta buscando. Seja rápido e atenda na hora. Se for dar retorno para alguem. LIGUE PARA O CLIENTE! 90% dos corretores acham que mandar mensagem e gerar um monologo é entrar em contato. Portais: Ajudam e atrapalham alem de levar seu dinheiro suado mensalmente. E desculpa o termo mas tão @#@$ pra vc. O próximo plano sempre diz que vai trazer mais leads. FORA DA INTERNET Vá se relacionar, busque imóveis novos, vá a igreja, clube, buteco. Não importa.. Parado vc não vende.. Espero ter ajudado..

Como fica um financiamento em caso de separação do casal?

Analisar o contrato. Lá consta o percentual de participação de cada um no contrato. Caso tenha apenas um, muito provável que apenas um deles é responsável por pagamento. Contudo o que rege na separação é o pacto nupcial ou o regime de casamento. Se for universal de bens.. 50% pra cada. Simples assim.

Como saber a área construida de um imóvel?

EstÁ presente na matricula do imóvel. No inicio tem a localização terreno e a construção. Se não houver nada apenas terreno procure a sigla a averbação de uma casa, ali constará a metragem. Se for maior que isso, é bem possível que não está regularizado a construção.

Qual é a garantia de um contrato de compra e venda?

O contrato serve para validar um trato entre duas partes. Não há garantia, o que existe é a certeza que o não cumprimento poderá ser executado de forma judicial. Se você escrever bem seu contrato com clausulas robustas, não passara aperto. Nem na venda nem na compra. Busque um bom advogado imobiliário, não um civel ou qq outro. Eles te darçao um contrato padrão e te cobrarão custas altas. Seja experto, fale sempre com expecialista. Meu advogado Dr. Gilberto é muito bom.

quero emitir carne iptu

Busque no google: Segunda via do iptu da cidade (nome da sua cidade) você irá precisar dos dados que estão na matricula do seu imóvel. Inscrição estadual e cadastro imobiliário.

Como calcular preço de imóvel?

Simples. Escolha um bom corretor para esta função. Não se pode apenas medir pelo valor do metro quadrado. Há muito mais informações que compõe o valor. Materiais usados, história, localização, oferta e demanda, etc. Quem não quer morar ao lado do Jardim Botânico em Curitiba?mas não é pq vc esta do lado dele que o metro quadrado vai ser 13mil. Ali tem muita casa pra vender antiga e com a vizinhança de uma comunidade e isso deturpa preços e possiblidades. Novo é um preço e quanto mais idade é outro. Caso queira fazer isso sozinho, busque em portais e sites imóveis semelhantes ao seu na mesma região. Isso trará uma proximidade com o valor. Dívida o valor dos imóveis semelhantes pelo metro quadrado do imóvel AVERBADO. Depois multiplique pelo seu imóvel. Lembre se de ver idade dos imóvels e semelhança em tudo. E mais uma dica. Valor a venda não representa valor vendido. Um imóvel pode ser anunciado por 900mil e ser vendido facil por 750mil assim vc tem uma visão distorcida da precificação! Conselho. Busque um corretor credenciado, o valor do trabalho é pouco se comparado com as dificuldades de comercializar um bem tão importante.

Qual a diferença entre aval e fiança?

Avalista é uma pessoa fisica que tem um bem e assume junto com você o risco da inadimplencia. Para tal ele deve colocar um bem em seu nome como objeto de eventual penhora caso vc não pague e ele não tenha como pagar também. O bem após via judicial pode ser tomado para pagamento da dívida Seguro fiança é uma pessoa jurídica que cobra um valor seu para ser seu fiador. Ela é uma empresa que presta este tipo de serviço e assume os riscos após avaliar seu cadastro bem como a imobiliária e o imóvel.

O que é preciso para ser síndico de um prédio?

Participe da assembleia, verifique a data de lançamento de nomes para síndico. Ajunte mais alguns moradores para endossar seu pedido de troca de sindico e abertura de eleilção caso não tenha na convenção do condomínio, se candidate e vencendo se tornará. Importante ser um bom administrador, entender que é um cargo e precisa ser trabalhado como tal e ter maior transparencia possível com seus pares..

minha mãe era viúva , nós filhos pequenos e o vizinho apoderou de nosso

Primeiramente verifique quanto tempo tem isso, pois o juiz, caso ele entre com pedido de uso capião podera considerar que ele tomou posse por tempo ineterrupto supeior a 10 anos sem nenhum reclamante. Se o tempo ineterrupto após a consturção for menor ou igual a 10 anos, vá a um advogado e solicite uma notificação extrajudicial registrada. Assim o pdido de uso capiao futuro poderá ser frutrado e a decisão devera seguir no rito normal via juiz.