Igl Imóveis
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Igl Imóveis é Consultor associado a construtora com formação em Ciências contábeis e gestão imobiliária, está entre os TOP 1.900 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 52 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente no bairro Grande São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Vivaz, Living, Cury e House De Construtora (associada A Construtora).
Como pegar a escritura do imóvel?
Deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matricula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obtar segunda via.
Como financiar casa pela caixa?
Primeiramente, deve-se ter nome sem restrição; Depois é preciso separar as documentações pessoais, as documentações que comprovam o estado civil, os rendimentos e imposto de renda completo; Após é preciso escolher a casa que pretende comprar e procurar um especialista em venda de imóveis que possa intermediar a compra.
Habite-se onde consultar?
Pode-se obter o Certificado de quitação do ISS (HABITE-SE) na Secretaria Municipal da Fazenda do local onde se situa o imóvel, ou pelo site na seção SECRETARIA/ FAZENDA/ SERVIÇO.
O que é um apartamento loft?
É um espaço com pé direito elevado, geralmente com mezanino e um ar de construção industrial, valoriza bastante a luz natural e conta com poucas paredes. Onde se tem como referência o LOFT é a Cidade de NY.
Como declarar imóvel IRPF?
Deve ser informada na ficha de BENS e DIREITOS da declaração do IRPF, com a definição que consta na escritura do imóvel. O valor a ser declarado, deve ser sempre o de aquisição, sem acréscimo por conta valorização e desvalorização.
Como é feito o cálculo de quebra de contrato de aluguel?
A quebra de contrato em relação ao prazo, será admitida quando contrato estipular o período em que aquela locação vigorará. Como calcular? Um exemplo, seria: José aluga uma casa com prazo de 36 meses e multa pactuada em R$3.000, então a multa mensal é calculada 3.000/36= 83.33; 6 meses depois, ele quebra o contrato e a multa é aplicada: R$83.33x 30= R$2.499,90.
Como declarar apto financiado?
Para imóvel financiado, é necessário incluir no campo DISCRIMINAÇÃO: 1º Em qual banco foi realizado a aquisição de crédito; 2°Quantas parcelas pagas; 3°Quantas parcelas ainda restam; OBS: só colocar o valor pago. Caso tenha sido adquirido antes de 2020, deve ser retificado as declarações anteriores.
Como fazer calculo reajuste aluguel?
O contrato precisa conter uma cláusula explicita dos critérios; Em regra, o reajuste é feito no aniversário do contrato (12 meses). Utiliza-se o índice oficial de inflação para o cálculo. EX: Se nos últimos 12 meses, esse índice foi 5%, para calcular o reajuste, deve acrescentar 1 zero a esquerda e outro zero a direita da virgula, depois multiplique pelo valor do aluguel.
Como consigo responder no fórum do Portal Imóvel Guide?
Basta ir em PAINEL e selecionar MEU NIVEL, vai abrir um menu para participar do fórum automaticamente. Caso não consiga, deve deslogar e tentar novamente.
Quais as desvantagens de comprar sala comercial direto com dono?
Quando se compra com uma construtora, o cliente ganha a garantia de um imóvel novo e também pode negociar a documentação quitada, enquanto que ao adquirir imóvel de outro, o novo proprietário tem de arcar com as custas de certidões e possíveis inspeções.
Como achar o nirf de um imóvel rural?
Para imóvel rural é o CAFIR, basta entrar no site da Receita - receita.economia.gov.br Clicar em: Orientação; Tributária; Cadastro; Portal- CNIR; Manuais CAFIR.
Como desmembrar terreno?
Para desmembrar terreno, é necessário que um profissional habilitado pelo CREA meça o terreno e prepare as plantas juntamente com o material descritivo para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.
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