Igl Imóveis
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Igl Imóveis é Consultor associado a construtora com formação em Ciências contábeis e gestão imobiliária, está entre os TOP 2.100 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 52 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente no bairro Grande São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Vivaz, Living, Cury e House De Construtora (associada A Construtora).
O que é morador de condomínio?
É o morador que está legalmente residindo em um conjunto habitacional onde há infraestrutura e a permissão para funcionar como condomínio, caso contrário, sem esta determinação é só um conjunto habitacional.
Posso cancelar a compra?
Pode sim, porém, para receber o valor integral é preciso desfazer o negócio em até 7 dias. Após esse prazo, é devolvido 70% do valor e após 90 dias, em alguns caso será devolvido 50%, vale procurar a imobiliária para tratar o distrato na forma do contrato.
Amortização financiamento imobiliário Bradesco?
Sim é possível, a amortização mais comum é a amortização por tempo ( pagar em menos tempo), para tal, é preciso quitar as parcelas de trás para frente como acontece com veículos.
Como consigo comprar um sobrado sem escritura?
Não há respaldo para esse tipo de negociação, é algo sem garantia.
Para que serve habite-se de imóvel na planta?
Habite-se é um laudo fornecido pelo corpo de bombeiros e é uma vistoria para ver se o imóvel está em condições de ser habitado, é feito após entrega da obra e antes do morador receber as chaves definitivamente do imóvel.
A imobiliária tem direito de fazer contrato de forma arbitrária?
Neste caso, deve se procurar o CRECI (conselho regional de corretores de imóveis) para que possam ser orientados e seja apurado o caso de forma imparcial, caso se prove a falta de conduta ele poderá ser responsabilizado.
Cabe alguma pena caso a construtora não cumpra o prazo?
Caso o cliente comprove que fez a desistência de modo formal em até 7 dias após pago o ato, tem direito a devolução integral do valor pago em até 90 dias após o ocorrido. Caso não seja respeitado esse prazo, poderá acionar o fórum competente apontado no contrato.
Devo investir em casa ou apartamento em Brasília-DF?
Para investir e obter melhor lucro é preciso fazer negócio em áreas que estão em expansão, pois, você conseguira pegar a crescente e assim ter um aluguel mais rentável ou um valor maior na revenda, nesse sentido o melhor estado para tal investimento seria São Paulo por ser o centro financeiro do país e estar em constante expansão.
Tabela price como funciona?
Tabela PRICE é uma espécie de amortização linear, nela o ciente consegue dar prestação com valores uniforme.
Como conseguir o dinheiro da entrada de um imóvel?
Esta é uma questão de planejamento pessoal, mas para quem não tem capital alto para quitar a entrada, pode adquirir imóvel na planta e fazer um fluxo personalizado enquanto o imóvel é construído.
O que é o sistema Cofeci-creci?
É o sistema fiscalizador da profissão em âmbito federal, criado para organizar a categoria e impedir o mau exercício da profissão. Juridicamente, representa uma autarquia federal.
Qual o valor da certidão negativa de débitos de IPTU?
Esta certidão deve ser requerida no site da prefeitura onde esta situado o imóvel, o requerimento não é pago, nele vai constar a existência ou inexistência de débitos junto o munícipio.
Como é feita a cobrança do ITBI?
A cobrança é feita em cima do valor de mercado do imóvel, em regra, é feita a cobrança de 2.6% do valor do imóvel e é paga via Guia de Recolhimento.
O que precisa para tirar a segunda via da certidão de nascimento?
Atualmente é possível retirar a segunda via pelo site. Basta utilizar o site oficial do registro civil (registrocivil.org.br), lá deverá colocar os dados e solicitar a segunda via de qualquer estado do país, pode inclusive requerer atestado de óbito e certidão de nascimento.
Qual a forma mais rápida de vender um imóvel?
A forma mais rápida também é a mais segura, deve entrar em contato com uma imobiliária especializada e devidamente registrada para fazer intermediação, pois, esta além de ter mais experiência nos tramites, também, possui uma carteira de clientes com perfil para comprar.
Qual a desvantagem de comprar um imóvel à vista?
A desvantagem seria comprar imóvel num momento onde o mercado esta em crescimento acelerado e a localidade está em expansão, é preciso estudar as tendências e potencias de crescimento, o mais indicado é pesquisar áreas em revitalização e investir nestes bairros. No restante só vantagens, por não ter índice de INCC e a aplicação do IGPM é o lucro numa possível revenda.
Como saber o rip do imóvel?
O Registro Imobiliário Patrimonial (RIP), é identificação do imóvel n cadastro da Secretaria de Patrimônio da União (SPU), para obter informações sobre o RIP é preciso fazer uma solicitação mediante requerimento eletrônico "REGULARIZAR UTILIZAÇÃO DE IMÓVEL DA UNIÃO PARA FINS PRIVADO", disponível no portal do SPU (patrimoniodetodos.planejamento.gov.br).
Posso comprar um imóvel de uma pessoa e depositar na conta de outra?
O contrato é uma celebração bilateral, isto é, ambas as partes devem estar de comum acordo sobre qualquer fato, porém, há certos cuidados a serem tomados. O ideal é ser especificada a conta e seu titular no contrato como depositário.
Qual a metragem mínima para pagar IPTU?
Em metragem não há previsão, a isenção é dada através do valor venal, é preciso observar no site da prefeitura municipal do imóvel qual valor venal isento, para então requerer junto ao referido órgão a isenção.
Qual o itbi de Osasco?
ITBI- Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Inter-Vivos, tem por base de cálculos do imposto venal do imóvel dos bens ou direitos transmitidos; Quanto ao valor seria, em regra, 2.6% da transação.
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