Idalécio Soares Imobiliária
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Quem possui um financiamento imobiliário pode fazer outro?
Sim, pode fazer quantos financiamentos quiser até atingir a respectiva taxa de esforço que para a maioria dos bancos se situa entre os 30 e os 35% da renda liquida disponível mensalmente.
Como fazer um pedido de desocupação de um imóvel alugado?
Deve ser feita notificação extrajudicial por meio de uma declaração de pedido de desocupação do imóvel alegando o motivo e na qual deve estar explicito o prazo para entrega das chaves. deverá ser entregue em mãos, mas poderá ser enviada por e-mail e/ou whatsapp.
Qual melhor taxa para financiamento imobiliário?
Financiamento imobiliário é crucial para dinamizar o mercado de venda imóveis. É importante fazer o (im) possível para ter um bom score para tornar a viabilização do financiamento mais tranquila e sem o stress da incerteza se o crédito vai ser ou não aprovado. Um corretor preparado é essencial.
Como conseguir aprovação de financiamento imobiliário?
Para conseguir a aprovação de financiamento imobiliário é necessário reunir os documentos que comprovem a sua renda (Holerites, Declaração e Recibo do IR) documentos pessoais (CPF, RG e Certidão de estado cível/Casamento ou Nascimento). Antes de procurar um imóvel você deverá solicitar simulações de crédito para saber até que valor a sua renda lhe permite financiar sem atingir o limite máximo da taxa de esforço,.
Documentos necessários para contrato de locação?
Os documentos necessários para fazer um contrato de locação são: RG, CPF, 03 últimos Contracheques, IR do último ano, Comprovante de residência (fatura Luz/Celpe, Água/Compesa.
Como sei se imóvel tem escritura?
Para saber se um imóvel tem escrituravocê deve dirigir-se a um Cartório de Registro de Imóveis e solicitar uma Certidão de Inteiro Teor. Documento onde estará registrado todos os proprietários do imóvel. A Ficha cadastral do imóvel da prefeitura é um documento eligível para solicitar a Certidão de Teor no Cartório de Registro de Imóveis.
Imóvel hipotecado pela construtora
Para poder financiar um imóvel ele terá que estar livre de ônus e encargos. Logo, torna´se necessário que a Construtora dê o documento de Quitação que deverá ser usado para fazer o averbamento de baixa de hipoteca e só após esse trâmite estarão reunidas as condições para o financiamento.
Apartamento sem vaga é furada?
É certo que é menos valorizado do que um que tenha vaga grafada na Certidão de Registro de ônus Reais. Mas, em zona antigas a maioria dos apartamentos não dispõem de vagas.
Como saber se o IPTU esta em dia?
Baixando a Certidão negativa de Debitos de IPTU no site da Prefeitura ao qual o imóvel pertence.
Quanto custa o documentação do minha casa minha vida?
Entre R$2000 e R$2500.
A construtora analise crédito na hora da compra?
É sempre feita a analise de capacidade financeira antes da compra mas, isso não garante que durante o período da obra as condições do comprador se mantenham e que chegada a hora de fazer o financiamento: quando sair o Habite-se, esse financiamento seja aprovado.
CND de condomínio, como emitir?
Pode ser o Sindico ou a empresa administradora e a firma tem que ser reconhecida em Cartório.
O que fazer para retirar inquilino inadimplente do imóvel?
Fazendo a pesquisa no site da Prefeitura.
Inquilino pode pedir usucapião?
Não. Pois, para poder pdir Usucapião precisa morar no imóvel sem pagar qualquer valor e sem que exista oposição; ou seja a posse terá que ser mansa e pacifica.
Benfeitorias no imóvel podem ser descontadas do aluguel?
Por norma, Não. A não ser que tenha sido acordado previamente entre o Locatário e o Locador.
Como faço a transferência de nome de um imóvel?
Sim. é preciso levar a Escritura Pública para que o Cartório de Registro de Imóveis fazer o averbamento de mudança de proprietários. Que passará a constar na Certidão de ônus reais.
Como faço para comprar um imóvel de forma segura?
A única forma que garante 100% de segurança é além dos documentos do imovel (Certidão de ônus Reais, Certidões negativas de debitos de IPTU, Condomínio, Marinha, Bombeiros..) pedir que seja feito a emissão das certidões de "Feitos ajuizados".
A entrada de financiamento não aprovada é devolvida?
Então, isso dependerá do acordo que fez com o vendedor. Se foi colocada uma cláusula prevendo essa eventualidade, o dinheiro do sinal será devolvido de acordo com o que foi combinado.
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