Iara Maria Germer

45 Respostas

Agradecimentos: 1.233 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 0 (0%)

Participante desde: 03/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Iara Maria Germer está entre os TOP 2.900 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 45 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como saber se um imóvel esta bloqueado pela justiça?

Para saber se um imóvel está bloqueado pela justiça, devem ser tiradas as certidões negativas. Os corretores de imóveis fazem essa varredura, para que a negociação seja exitosa e sem riscos para o comprador.

Terreno escriturado pode ser financiado?

Terreno escriturado é passível de financiamento, em processo semelhante ao financiamento de casa ou apartamento, e lógicamente, é necessário que o terreno esteja desembaraçado de qualquer pendência e o comprador tenha comprovação de renda suficiente para suportar o pagamento das prestações de financiamento.

Como é feito contrato de compra e venda de imóvel usado?

Todo contrato é um acordo entre as partes. Dito isto, o contrato formaliza o acordo, e deve ser redigido de forma clara e objetiva, Devem constar no contrato a descrição do imóvel, o preço, a forma de pagamento, o prazo para entrega da chaves e consequente posse do comprador, e claro, deve ser verificada a situação do imóvel e do vendedor (se não há pendências que possam colocar o negócio em risco).

Somente o proprietário pode pegar a cópia da escritura do imóvel?

Qualquer pessoa pode solicitar a cópia de escritura de imóvel, por tratar-se de um documento público.

Quanto cobrar de multa por atraso de aluguel?

A multa por atraso no aluguel é estipulada no contrato de locação. Geralmente, varia de 2% a 10%.

A quitação antecipada do financiamento imobiliário tem desconto?

Se você for quitar antecipadamente o financiamento imobiliário, poderá ter desconto. O Código de Defesa do Consumidor (CDC) prevê a redução proporcional das taxas de juros e encargos.

Como posso expedir segunda via de escritura de imóvel?

Para expedir a segunda via de escritura de imóvel, você pode ir presencialmente ao cartório onde o imóvel foi registrado, com os dados do vendedor e/ou comprador, ou requerer via online pelo site da Central de Certidões. No caso do requerimento ser online, é necessário ter o número da matrícula e saber qual o cartório de registro. Você deve consultar a taxa de emolumentos para saber o custo da emissão da segunda via.

Como que funciona o Minha Casa Minha Vida?

O programa MCMV foi criado em 2009, pelo Presidente Lula, para atender famílias de baixa renda e possibilitar a compra de imóvel. Atualmente, atende famílias com renda mensal bruta até R$ 8. 000, 00, em áreas ubanas. Para áreas rurais, a renda anual naõ pode ser superior à R$ 96. 000, 00. AlÉm do requisito da renda máxima, as famílias não podem ter outro imóvel registrado em seu nome. Os imóveis podem ser financiados, até o limite de R$ 350. 000, 00, com a taxa de juros até 8, 16% no máximo. Mais informações podem ser obtidas no www. Gov. Br.

Qualquer pessoa pode retirar a certidão de ônus ?

Qualquer pessoa pode pegar as certidoes, são documentos públicos.

Inscrição imobiliária como descobrir?

A inscrição imobiliária vem averbada na matrícula do imóvel. Outra maneira de conseguir, é através da Prefeitura.

Qual o prazo para registro de imóveis no cartório?

O prazo para registrar o imóvel, no Cartorio de Registro, é de 30 dias.

Qual significado de casa?

Lar, habitação, morada.

Como fazer a compra de um imóvel de forma segura?

Através de profissionais credenciados, corretores de imóveis no exercício regular da profissão, que verificarão a documentação do imóvel a ser comprado, assim como a documentação do vendedor, para que a venda seja segura, através das certidões negativas de débitos, de ônus e reipersecutórias.

O que quer dizer TTI?

Tecnico de Transações Imobiliárias.

Como corrigir a escritura de um imóvel?

Depende da situação. Essa correção de escritura chama-se retificação. Você deve requerer ao Cartório de Registro a retificação, apontando o que deve ser modificado, e o Cartório vai informar se pode proceder a retificação ou se precisará de ordem judicial. Tudo começa com o requerimento, sem o requerimento formalizado, o Cartório não pode fazer nada.