Hebert Queiroz Imóveis Ltda
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Hebert Queiroz Imóveis Ltda é Sócio Diretor com formação em Bacharel em direito, Advogado e Pós graduação em direito imobiliário, está entre os TOP 400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 25 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Santa Branca, Santa Mônica, Santa Amélia, Planalto e Itapoã, e já trabalhou em empresa como: Egesa Engenharia.
Caso o locatário seja um e a empresa que explora o comércio no imóvel seja outro, isso pode se chamar de sublocação?
Sim, por que trata-se de uma pessoa ao contrato de locação original!
Quanto tempo em média preciso esperar para ser chamado pela caixa ? pois o corretor me disse que era na primeira semana de agosto eu ia ser chamado e até agora nada
ApÓs a aprovação e analise da documentação, a CEF tem até 30 dias para comunicar ao interessado para assinatura em, caos extremos pode levar até 03 meses.
Qual direito eu tenho sobre o caução? Meu contrato começou
O locatário de tem o direito de receber um recibo, e durante toda a locação o locatário deve zelar pelo imóvel evitando danos desnecessários e ao final na rescisão do contrato de locação receberá de volta o valor da caução, geralmente corrido pela juros da poupança.
qual significado de alienação fiduciária ?
Alienação fiduciária é um mecanismo de garantia de contratos que consiste na transferência temporária da pose de um bem ao credor para garantira operação.
É possível morar em uma sala comercial?
Vai depender!! Se a sala for em shopping ou condomínio comercial vai depender do regimento interno e o alvará dos bombeiros, mas a sala devera conter o mínimo para se viver.
Como faço para comprovar renda extra para financiamento de um imóvel?
Existem várias formas de comprovar, DIRPF - Declaração de Imposto de Renda, Decore (declaração comprobatória de percepção de rendimentos), extratos bancários, CTPS ( carteira de trabalho).
Quais os documentos para comprar imóvel sendo divorciado?
Documentos habituais mas entretanto certidão de casamento deverá esta com averbação do divorcio.
No IPTU consta a matrícula do imóvel?
Aqui Belo Horizonte não consta, apena o índice cadastral do imóvel.
O que é a linha pró cotista?
Trata-se de um credito imobiliário para financiamento de imóvel ofertados por bancos públicos para quem possui recursos do FGTS.
Quem tem nome sujo pode colocar imóvel no nome?
Sim, sem problema nenhum podera realizar a escritura, mas entretanto será impossível conseguir financiamento de algum imóvel!
Qual a finalidade do inventário negativo?
AtravÉs de uma declaração judicial ou extrajudicial que não existe bens em nome do falecido, vindo a proteger o patrimônio dos herdeiros.
Como saber se um imóvel esta em dívida ativa?
Entrar em contato com secretaria de fazenda da circunscrição do imóvel e realizar a pesquisa que na maioria dos casos podera ser feita pela internet.
Do que preciso para comprar um imóvel novo à vista?
A documentação necessária para compra de um imóvel, copia da RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento e se for solteiro a certidão de nascimento, cuidados coma emissões das certidões referente ao imóvel e vendedor efetuar a escritura de compra e venda no cartório de notas e fazer o registro do cartório de registro de imóvel.
Como que funciona CAP aluguel?
O titulo de capitalização para locação de imóveis funciona como uma caução que podera ser resgatada ao final da locação e caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide do imóvel o locador pode requisitar o regate e usa-lo para quitar dividas existente referente ao imóvel locado.
Como fazer a conta de reajuste de aluguel?
Para realizar o calculo de reajuste do aluguel, devera ser realizado pelo índice determinado no contrato de locação o índice mais utilizado é o IGP-M, pode ser também utilizado o IPCA, IVAR...., devera ser o acumulado de 12 meses, a exemplo se você aluga imóvel por R$ 2.000,00 no dia 14/02/2023 o valor reajustado será cobrado a partir de 14/02/2024.
Imóvel de aposentado pode ser penhorado pelo iptu?
Se for o único imóvel não podera se penhorado, há inclusive decisões judicias nesse sentido, entendo que a proteção ao idoso é assegurada pela Constituição Federal e efetivada pelo Estatuto do Idoso. Mas o assunto controverso há decisões favoráveis a penhora e decisões contrarias a penhora.
Como eu faço para saber se o imóvel tem alguma pendência?
Devera consultar a matricula do imóvel no cartório de registro de imóvel de sua localidade, e verificar se existe alguma averbação de indisponibilidade na matricula. Se se tratar de apartamentos, condomínios solicitar também uma certidão de negativa de débitos do imóvel. Outra medida também necessária retirada de certidões da pessoa proprietária atual do imóvel nos tribunais estaduais TRF e TRT para verificar se não existe nenhum processo correndo contra o mesmo, para evitar aborrecimentos futuros como por exemplo a fraude a execução.
Como funciona o aluguel aplicado?
Contrato de aluguel com intenção de compra, a pessoa aluga um imóvel com a intenção de , quem sabe, compra-lo ao fim de um prazo pré-determinado. A vantagem do negócio é que o valor pago todos os meses no aluguel pode ser abatido do preço do imóvel, ou seja, não se "perde" o dinheiro do aluguel caso a pessoa decida comprar o bem de vez.
Qual andar de apartamento é o mais valorizado?
Depende de algumas características, mas geralmente os andares mais altos em mesmo prédio a diferença de preço entre primeiro andar e ultimo andar pode chegar a 50%.
Quais cursos são indicados para corretor imobiliária?
Cursos mais indicados são: Avaliação de imóveis, Captação de imóveis, fotografia, curso de vendas e marketing imobiliário.
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