Glóriaimobi
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Glóriaimobi é Corretora e Coordenadora Especialista em Lançamentos na região norte de Curitiba com formação em Tradutor e intérprete em línguas espanhola, Esp. psicopedagogia clínica e institucional e Análise e desenvolvimento de sistemas, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 204 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Centro /cristo Rei /centro Civico/pilarzinho/bom Retiro/vista Alegre, Hugo Lange /alto Da Glória /alto Da Xv/cabral/juveve/ahu, Bacacheri/boa Vista/tingui/santa Cândida/tingui/atuba, Jardim Social/taruma/capão Imbuia/bairro Alto e Rebouças/bigorrilho/batel/água Verde/portão, e já trabalhou em empresas como: Equipe Swat - Agl Incorporadora, Lopes Sul, Sym Imóveis e Lopes Home.
Como faço para calcular a depreciação de um imóvel?
A legislação tributária define que um imóvel tem taxa de depreciação de 4% a.a, com o detalhe de que o terreno dever ser separado do valor da construção, uma vez que não sofre com a depreciação. Além disso, o imóvel que ainda estão a venda são chamado de estoques, também não sofrem depreciação.
Quais as exigências para alugar imóvel comercial?
- Habite-se - Auto de Vistoria do Corpo de bombeiros (AVCB) - Laudo de Vistoria Elétrica - Alvará de funcionamento.
Qual a diferença entre arrendatário e locatário?
Locatário= é o sujeito que irá alugar determinado imóvel ou bem por meio de um contrato de locação. Também chamado de inquilino ou arrendatário. Agora, ao contrário de LOCAÇÃO, o ARRENDAMENTO faculta ao contratante a possibilidade de adquirir o bem, ao término do período de vigência do documento, levando em consideração ao valor pago durante o período de uso do bem.
Como saber se um imóvel está no inventário?
Caso os herdeiros não tenham mencionados que o bem está inventariado, é possível descobrir o nome do proprietário(no caso, o falecido/a) através da matrícula do imóvel em cartório,.
Gostaria de saber se quando maior ele pode exigir minha saída da casa ?
Sim. A não ser que você direito a usofurto do imóvel.
Qual a diferença de sítio, fazenda e chácara?
Chácaras= são propriedades menores e mais próxima da zona urbana; Sítios = são um pouco maiores e mais afastados, enquanto ranchos são terrenos maiores , porém direcionados ao lazer. Fazendas= grandes propriedade que não se encontram nessas outra definições .
O que fazer para diminuir o valor do condomínio?
Combata a inadimplência; Faça uma gestão eficiente de recursos humanos. Substitua portaria 24h por portaria remota; adote medidas p/ poupar energia elétrica e água; invista em manutenção preventiva, elabore uma previsão orçamentária consistente.
Como consigo expedir escritura de imóvel usado?
Escritura de compra e venda deve ser feita em cartório de notas, mediante agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária á realização do negócio jurídico, bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimentos às partes.
Como fazer para procurar imóvel?
Recorra a sites com ferramentas de buscas avançadas. Tem vários sites no google,.
Qual o sistema de financiamento do MCMV?
MCMV - hoje é o Casa Verde Amarela - é o financiamento da Caixa Economica ,chamado de Credito Associativo ou Apoio a Produção,.
Como criar um site para venda de imóveis?
|Há várias plataforma grátis e pagas disponíveis no mercado. Escolha uma que melhor atendem suas necessidades.
Como fazer para comprar imóvel com saldo do FGTS?
FGTS pode ser usado apenas no financiamento de imóveis que se encaixam no Sistema Financeiro da Habitação, que financia imóveis de até $1,5 milhão, mas tem juros limitados a 12% a.a e é parcialmente custeado com recursos da caderneta de poupança,.
Para que posso utilizar o FGTS na compra de um imóvel usado?
Deve ser moradia urbana. Não pode ter pendencias na matrícula por dívidas do vendedor; deve custar até $ 1,5 milhão (vale para todo o país) O atual proprietário do imóvel não deve possuir dividas ou ter o nome inscrito no cadastro de órgão de proteção de crédito; não pode ter sido comprado com a utilização do FGTS nos últimos 3 anos.
Como faço matrícula do apartamento?
Faça em Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que o imóvel está localizado.
Posso usar o Construcard para pagar móveis?
Construcard foi feito para atender a uma necessidade especifica de pessoas que estão fazendo a construção ou reformando. Assim, ele é diferente dos demais cartões de crédito que temos no mercado. As lojas de móveis não fazem parte das lojas que aceitam o Construcard e desta forma não é possivel comprar imóveis.
Quais as obrigações e direitos de um fiador?
Sim, ela pode te cobrar em juízo uma vez que você é fiadora, e nesse caso, o juiz poderá ordenará que o fiador(a) cumpra com a obrigação assumida.
Fundo de reserva é responsabilidade do proprietário ou do inquilino?
Segundo a Lei 8.245/91 diz que em caso de locação de imóveis urbano, é dever do locador arcar com os custos do fundo de reserva.
O que é carta fiança locação?
É um documento com validade legal, geralmente com validade de um ano, que garante quem aluga o imóvel receba os valores combinados por esse período.
Qual o valor do Minha casa minha vida?
O valor total pode ser financiado é de até R$ 144 mil. As outras faixas são 2 e 3. As pessoas do grupo 2 podem financiar imóvel até $ 240 mil com taxa de até 7% > O grupo 3 específico é para pessoas que recebem até $ 9 mil com taxa de até , 9,16%.
Quando um imóvel pode ser penhorado?
Quando esse bem é dado como garantia do financiamento do próprio imóvel e leiloado em caso de inadimplência do financiamento imobiliário. Outros casos de penhora dependem de decisão judicial e do valor do imóvel.
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