
Glayson Ordonio
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Site: www.imoveispe.com.br
Glayson Ordonio é Corretor de Imóveis com formação em Pós graduação em direito imobiliário, Formação em direito e Pós graduação em direito notarial e registral, está entre os TOP 1.700 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 42 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Boa Viagem, Setúbal, Piedade e Candeias, e já trabalhou em empresa como: Armando Filho Corretor De Imoveis.
Posso comprar imóvel à vista com o nome sujo?
Sim, não impeditivo.
Quem tem financiamento de imóvel pode fazer outro?
Sim, se sua renda comportar pode financiar.
É possível financiar um imóvel e a sua reforma pela CEF?
Sim é possível vai depender da sua margem de financiamento.
Como fazer a escritura de compra e venda do imóvel?
O primeiro passo é verificar se o imóvel tem matrícula, após isso tirar a certidão da matrícula e buscar no cartório de notas para fazer Escritura pública posteriormente levar essa escritura pública para registro.
Como solicitar certidão de inteiro teor?
No cartorio da circunscrição ou pelo site resistradores. Org.
Certidao de valor venal é o mesmo que espelho de iptu?
O valor venal e informado no proprio carne do IPTU.
Qual curso preciso fazer para tirar o CRECI?
TTI, técnico em transação imobiliária.
Posso parcelar a multa rescisória de aluguel?
É possível sim, a lei não diz nada sobre isso, pode ser acordado entre as partes, lembrando que a multa é proporcional ao tempo do contrato já efetivado, ex. Se já cumpriu 50% do tempo de contrato e multa será de 50% do valor estipulado no contrato: multa 3 meses , contrato de 1 ano. passou 6 meses então a multa será de 50% do valor correspondente a 3 meses. Glayson Ordonio OAB/PE 57.912 81 996342850.
Paguei o calção tenho direito de ficar mais alguns dias sem pagar?
Ela está correta, o calção não é para ser usada ao final do contrato como aluguel é para ser devolvida após a vistoria do imóvel.
Existe a chance de devolução em espécie?
Caução deve ser devolvida ao final do contrato. Segundo a Lei 8245 em seu art. 38 paragrafo 2, o dinheiro dever ser devolvido corrido pela poupança, mas no seu caso foi acordado que será revertido para locação, no seu caso vc não pagaria os 2 últimos meses deste contrato, caso saísse antes pagaria a multa proporcional . Glayson Ordonio OAB/PE 81 996342850.
No contrato não consta a devolução do valor corrigido, tenho direito?
Tem sim, a lei do inquilinado em seu Art. 38 paragrafo 2º A é bem claro sobre isso.
O que devo fazer devo pagar as dívidas antigas?
É um caso a ser analisado, dividas com mais de 5 anos estão prescritas porém se estiverem na divida ativa não prescreve. Glayson Ordonio OAB/PE 57.912 81 996342850.
Como fica o caução na quebra de contrato?
Se ambos estirem no contrato, ambos terão de pagar a multa que é proporcional ao tempo que permaneceu no imóvel, geralmente a divida é solidaria ( ambos podem responder pela totalidade da dívida).
Onde consigo segunda via de boleto de IPTU ?
Site da prefeitura na aba serviços ao cidadão.
como faço para vender um apartamento financiado ?
O apartamento precisa esta registrado, sem nenhum debito.
preciso descobrir quem é o dono de um imóvel abandonado, como faço ?
Só pegar o endereço do imóvel , ir no cartório de registro de imóveis e solicitar uma certidão.
Como regularizar um imóvel que não tem escritura?
Isso irá depender de vários fatores, se está registrado, se é uma posse. existe varias via para regularizar. Glayson Ordonio OAB/PE 81 996342850.
Quem vem primeiro pagamento ou escritura?
Antes de qualquer sinal, devesse mostrar todo documentação, fazer uma promessa de compra e venda, após isso pagar o sinal, fazer escritura e pagar o restante.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
Bom dia, sobre essa alegação da imobiliária tenho a seguinte opinião, sobre eles terem alugado a casa a comissão foi o 1º aluguel, e a administração e outro serviço, que pode ser cancelado a qualquer momento, ninguém é obrigado a ficar ligado contratualmente a miguem, obvio que pode haver uma multa por isso. para maior esclarecimento glayson@ordonio.adv.br 81 997159422.
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