Gilson Mendes da Silva
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Gilson Mendes da Silva é Corretor de imoveis está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Condomínio. Negociação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 222 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Rio De Janeiro São João De Meriti Nilo Polis Nova Iguaçu Belford Roxo Pavuna Mesquita São Mateus Tomazinho Edem Vila Norma , e já trabalhou em empresas como: Cury E São Jeronimo e Inova.
Posso comprar um imóvel no nome das minhas filhas?
Sim, pai pode comprar imóvel em nome do filho. Por lei, o ato é conhecido como DOAÇÂO DE BEM. Entenda. Com os valores em alta, muitos pais optam por comprar imóvel em nome dos filhos e proporcionar a eles a tão sonhada casa própria.
Quero vender um imóvel em inventario
De acordo com o código de processo civil, o inventariante deve requerer autorização do juíz para alienar imóvel objeto de inventário, enquanto ainda estiver pendente a partilha de bens, devendo justificar o motivo da antecipação da venda.
Qual o horário que pode fazer barulho?
O desrespeito ao sossego é comum e vem se agravando diariamente na nossa sociedade. Os abusadores ignoram o direito ao fazer barulho a qualquer hora, barulho que vai além de simples aborrecimento, chega a ser desconfortável e insuportável,causando aos incomodados danos incalculável de ordem moral e psíquica. O silêncio é um direito fundamental do cidadão, assegurado na constituição federal. A associação Brasileira de normas técnicas (ABNT ) limita o ruído em áreas residenciais não ultrapasse os limites de barulho estabelecidas - 55 decibéis no período diurno, das 7 ás 20 horas, e 50 decibéis no período noturno, das 20h. Ás 7 horas. Se o dia seguinte for domingo ou feriado o término do peródo do período noturno não deve ser antes das 9hs.
Como descobrir o dono do imóvel pelo endereço?
Quer dizer: se você precisa saber quem é o dono de um imóvel, dirija-se ao cartório de imóveis perante o qual estiver matriculado o imóvel solicite uma certidão da matrícula do imóvel. Quem estiver informado como proprietário nessa certidão será o dono do bem.
Como fazer um documento de posse de um imóvel?
Isto é: é necessário que seja lavrada escritura pública, em cartório de notas, e que esta escritura seja levada a registro na matrícula do imóvel, no cartório de registro imobiliário. Só assim o comprador passará a ter direito a propriedade do bem.
Como vender um imóvel a prazo?
1. Analise o histórico do Cliente. 2. Elabore um contrato para venda a prazo. 3 Faça um cadastro completo do cliente. 4. Tenha controle sobre as contas a receber. 5. Treine os funcionários responsáveis pela análise de crédito. 6. Utilize tecnologia no processo.
O que é gestão de condomínios?
Fazer gestão de condomínio significa cuidar do condomínio como um todo. É o trabalho cotidiano do síndico: realizar reuniões de assembléia, fiscalizar funcionários, entre outros. Além disso, também é tomar conta de toda a parte administrativa do empreendimento.
Qual valor para escriturar um imóvel?
O valor da escriyura varia de Estado para Estado. De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um imóvel com valor de venda de R$ 514000, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para a produção da escritura pública é de 3.630.52;.
Quando faço o cálculo do reajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel é uma prática regulamentada no Brasil e pode ocorrer em todo aniversário ou seja, contados maiores que doze meses ou na renovação de contrato de locação. Na maioria das vezes, é opcional ao proprietário escolher se deve ser feito o reajuste ou se o valor do aluguel pode ser mantido.
Como verificar se um imóvel está hipotecado?
Para saber se um imóvel está realmente hipotecado só existe uma única forma, onde voce primeiramente deverá emitir a matrícula Ayualizada dele e nela constará se existe ou não hipoteca e também se já foi baixada.
O que é um instrumento particular de promessa de compra e venda?
É uma espécie de contrato através qual uma pessoa, física ou jurídica, denominada promitente ou compromitente vendedora, se obriga a vender a outra, denominada promissária ou compromissária ( ou promitente ) compradora, bem imóvel por preço, condições e modos pactuados.
Como fazer a doação de imóvel?
Para fazer uma doação em vida é necessário comparecer em um cartório de notas munido da documentação do proprietário e dos documentos do imóvel. Ao realizar o processo de doação incidirão alguns custos do próprio cartório e o ITCMD ( imposto sobre transmissão causa mortis e doação ).
O que é uma carta de credito imobiliário?
A carta de crédito imobiliário é a quantia de dinheiro necessária para adquirir determinado bem. É para conseguir a carta de crédito imobiliário, você precisa passar por alguns processos. ... Conseguentemente, uma pessoa é sorteada e recebe a carta de crédito de imóvel no valor solicitado.
O que é o depósito de aluguel?
O depósito de Aluguel ou caução como é popularmente conhecido na locação de imóvel, é uma das formas de garantia da locação imobiliária, seja residencial ou comercial. Para os contratos de Aluguel de imóveis que aceitam depósito como garantia, o nome jurídico correto é a garantia dada em caução em dinheiro.
Quando devo pagar o itbi?
O pagamento é se 30 dias após a data do registro de compra e venda do imóvel. O ITBI é obrigatório também para imóveis adquiridos na planta, diretamente com a construtora, e o valor deve ser calculado após a conclusão da obra.
O que é o sistema Cofeci-creci?
O COFECI conselho federal de corretores de imóveis, é um órgão fiscalizador da profissão em âmbito federal, criado pela necessidade de organizar a categoria e impedir o mau exercício da atividade profissional. Ju´ridicamente, o conselho representa uma autarquia federal. É composto por um conselho federal e 25 conselhos regionais de corretores de imóveis em todo o Brasil; normaliza e fiscaliza uma profissão de grande relevância para o desenvolvimento da nação, e congrega com base na lei 6.530, de 12 de maio de 1978. Cerca de 400 mil profissionais e 50 mil empresas de intermediaçãode negócios imobiliários.proporcionando uma movimentação nesse mercado que viabiliza a cadeia produtiva da construção civil. A qual representa 18% do PIB ( produto interno bruto )Brasillleiro, além de representar a profissão que proporciona através de seu trabalho, a realização do sonho maior de cada Brasileiro: O SONHO DA CASA PRÒPRIA.
Como é feita a cobrança do ITBI?
Como o ITBI é calculado ? O pagamento do ITBI é calculado sobre o valor venal do imóvel( valor de mercado ) ou o que for declarado pelo contribuinte. Por mais que a alíquota varie de município para município, a média nas grandes cidades brasileiras fica entre 2% e 3%.
O que precisa para tirar a segunda via da certidão de nascimento?
É possível tirar a segunda via via da certidão de nascimento pessoalmente no cartório onde a pessoa foi registrada ao nascer, pelos correios e pela internet. Para isso, é necessário pagar uma taxa e fornecer um documento com foto.
Como saber o rip do imóvel?
Acesse o portal SPU, informe o número do registro imobiliário patrimonial (RIP) e clique em OK; consulte a situação do débito do IMÓVEL administrado pela secretaria de patrimônio da união. Se necessário, detalhe as cotas para verificar a composição desse débito.
Consigo comprar uma casa sem dinheiro?
Uma forma de comprar imóvel sem dinheiro guardado é por meio de um financiamento imobiliário. Financiamento são realizados por bancos, que pagam o valor do bem e parcelam a dívida para o comprador. Portanto, ao eleger essa modalidade de pagamento, quem está adquirindo o imóvel passa a dever para o banco.
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