Gian Carlo Guglielmelli

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como legalizar duas casas no mesmo terreno?

Tem que fazer o desmembramento do imóvel. Melhor procurar um engenheiro especializado, pois dependendo do município pode ser bem complicado. Fazendo o desmembramento cada casa fica no nome do seu proprietário.

Como calcular o valor de um advogado?

Cada advogado tem seu preço, melhor consultar. Um despachante imobiliário ou um corretor podem fazer isso pra você também.

Como obter o HABITA-SE?

Cada município tem suas regras e normas. Melhor procurar um engenheiro especializado.

Como calcular o valor do registro de um imóvel?

Entre cartório e ITBI você vai gastar entre 4% e 6% , mais ou menos. Depende da avaliação do imóvel e do percentual do ITBI do seu município.

Quais documentos preciso para fazer o desmembramento?

Melhor contratar um engenheiro especializado para regularização.

Como descobrir o numero do contribuinte?

Normalmente, com seus dados, no site da prefeitura, você consegue. Se não conseguir on line deverá ir pessoalmente.

O Habite-se tem prazo de validade para averbar na escritura do imóvel?

Não tem prazo de validade. Mas, aconselho fazer o quanto antes.

Financiamento da torna e possível?

Pode sim (se tiver habite-se). À depender da avaliação do imóvel e da torna, pois o financiamento tem valor mínimo e é limitado à 80% do valor de avaliação.