Geraldo Sidou
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Geraldo Sidou está entre os TOP 70 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 69 artigos publicados e mais 201 respostas em nosso fórum.
Quais documentos para financiar uma casa no Itaú?
As exigências dos bancos para financiamento são praticamente as mesmas. - Ter renda compatível com o valor do Financiamento - Ter pelo menos 20 % de recursos próprios para dar de sinal - Não ter restrições em seu nome.
Por quanto tempo devo guardar documentos do condomínio?
Pelo menos por 5 anos, é o recomendado pelas Administradoras de Condomínios.
Qual a média de lance para ser contemplado em consórcio imobiliário?
O ideal é que seja pelo menos 30% do valor da carta de crédito. Mas, se você pode observar as estatísticas do seu grupo para ver a época em que a concorrência é menor; Normalmente são os meses de Dezembro, Janeiro e Fevereiro. AÍ arrisque um lance menor. Boa sorte.
Onde consigo registrar contrato de aluguel de apartamento?
Existem dois tipos de registros para o Contrato de Locação: - Cartório de Registro de Imóveis -. CartÓrio de Registro de Títulos e um deles tem Fé Pública, com as assinaturas devidamente reconhecidas.
Pode financiar imóvel com o nome inadimplente?
Não, um dos primeiros procedimentos após o cadastro é a consulta ao SPC Serasa. E também é levado em conta a pontuação no Score Serasa 2. 0. E a pontuação para ser aceitável precisa de bons cadastros.
Como parcelar IPTU na dívida ativa?
Para parcelar o IPTU na Dívida Ativa entre no Site da Prefeitura de sua cidade e veja se há a opção de parcelamento. Caso negativo dirija-se à secretaria de finanças, ou secretaria municipal de finanças para o parcelamento. Importante frisar que o parcelamento teria que ser feito antes do vencimento. A maioria das prefeituras não parcelam IPTU atrasado.
Consórcio de imóveis tem juros?
Não, e essa é a sua grande vantagem em relação aos juros de financiamento dos bancos. O que se cobra é a taxa de administração que já vem embutida nas parcelas.
Como faço para receber o FGTS?
Existem algumas regras básicas para que o trabalhador possa utilizar esse recurso: - Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada sob o regime de Fgts, consecutivos ou não. -. Não ter outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) -. Não ser dono de outro imóvel na cidade onde mora ou trabalha -. A compra do imóvel deve ser para a moradia do trabalhador e não para aluguel.
O que é investimento?
Existem inúmeros investimentos imobiliários a serem considerados. Depende muito do valor que você disponibiliza no momento O Consórcio é um excelente investimento. Você define o valor da carta, verifica se as prestações são compatíveis com seus recursos. É uma forma excelente de poupar, pois quando contemplado, você pode usar a carta de crédito para comprar um imóvel, alugar e com o aluguel pagar as prestações do consórcio.
Do que preciso para financiar com a Caixa Econômica?
Comprovar renda com carteira assinada há mais de 1 anos Não ter restrições em seu nome Ter recurso inicial, pois a Caixa financia normalmente até 80% do valor do imóvel. Se tiver Fgts facilita o pagamento da entrada, que equivale aos 20 % do valor total do imóvel.
Preciso de um fiador para alugar um imóvel?
É uma das garantias de pagamento caso haja inadimplência. Mas hoje também tem o Seguro Fiança E até mesmo a Caução (adiantamento de 3 meses do valor do aluguel).
O que é taxa de averbação de imóvel?
É a taxa cobrada pela prefeitura sempre que houver uma alteração mais profunda no imóvel, como construção, reformas. Ex: se vc tem um terreno, vc paga o IPTU sobre o valor do terreno. Se edificar uma casa neste terreno, você terá que fazer uma Averbação, ou seja comunicar a prefeitura que calculará outro valor de IPTU.
Quais documentos precisa para fazer contrato de aluguel?
Documentos pessoais como RG, Cpf, Comprovante de residência e de renda. Documentos do Fiador ou Seguro Fiança.
Como fazer renovação de contrato de aluguel?
Isto é acordado um mês antes do vencimento do primeiro contrato com a imobiliária ou corretor representante do proprietário. Ás vezes não há intenção por parte do proprietário em renovar. Mas é importante essa manifestação por escrito, de preferência.
ITBI e escritura quem paga?
O TBI normalmente é recolhido na data da Lavratura da Escritura de Venda e Compra do Bem. Quem paga o ITBI é o comprador do imóvel, a não ser que haja acordo prévio entre as partes.
Quanto tempo leva para fazer a minuta de escritura?
A regra geral do prazo para os registros e averbações perante o Cartório de Imóveis é de 30 dias, a contar da data do protocolo do título.
O que é melhor testamento ou doação em vida?
As despesas dos dois são equivalentes. A Doação em vida apresenta grande vantagem de beneficiar alguém que a Lei não julga como herdeiro e também a possibilidade de transmissão de bens aos poucos, reduzindo os custos.
Como proceder quando quero financiar um apto em outra cidade?
Para adquirir um imóvel em outra cidade utilizando o saldo do FGTS, será necessário comprovar que reside na localidade há pelo menos 1 ano. No entanto, caso seu emprego esteja situado em uma cidade vizinha, ou se a mudança de cidade está relacionada ao trabalho, é possível viabilizar a compra.
Nome sujo pode financiar imóvel caixa?
Não, o primeiro critério é que o nome do proponente esteja sem restrições.
O que é stand imobiliário?
Stand ou Estande é o espaço que as destina para que os corretores possam atender os clientes que visitam a obra. Normalmente tem uma maquete física.
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