Geraldo Sidou
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Geraldo Sidou está entre os TOP 70 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 69 artigos publicados e mais 201 respostas em nosso fórum.
Da pra pagar IPTU pelo caixa tem?
Sim, é possível pagar o IPTU pelo aplicativo Caixa Tem.
Quando sei se preciso registrar escritura de imóvel comercial?
Você precisa registrar a escritura de um imóvel comercial sempre que houver uma transferência de propriedade, seja por compra e venda, doação, ou outro tipo de transação. O Registro é essencial para garantir que o novo proprietário tenha a posse legal do imóvel, protegendo contra riscos e permitindo o uso pleno do bem.
Quanto custa o ITBI de imóvel financiado?
A Alíquota do ITBI varia de cidade para cidade, mas na maioria dos municípios brasileiros, gira em torno de 2% a 3%.
Como faço para registrar venda de imóvel usado?
Registrar a venda de um imóvel usado é um processo importante que garante a transferência de propriedade de forma legal. Os documentos para o registro: - Do Vendedor RG e CPF, Certidão de Casamento ou Nascimento, Escritura de Compra e Venda, Certidão de Ônus Reais, Certidão Negativa de Débitos referente ao IPTU e outros tributos - Do Comprador RG e CPF, Comprovante de Residência - Elaboração da Escritura de Compra e Venda - Assinatura da Escritura - Pagamento de Impostos e Taxas - Registro da Escritura no Cartório de Registro de Imóveis - Obtenção da Certidão de Registro - Comunicação aos Órgãos competentes.
Gestão de inventário extrajudicial o que é?
A Gestão de Inventário ExtraJudicial refere-se ao processo de administração e partilha de bens deixados por uma pessoa falecida de forma administrativa, ou seja, sem a necessidade de intervenção judicial. Esse procedimento é regulado pelo Código de Processo Civil e foi criado para facilitar a solução de questões patrimoniais em casos de sucessão, tornando o processo mais rápido e menos burocrático.
Para que serve ação de despejo de imóvel popular?
A Ação de Despejo de um imóvel popular é um procedimento judicial que tem como objetivo a desocupação de um imóvel, geralmente em situações que envolvem contratos de locação, especialmente em relação a imóveis de interesse social, como os vinculados ao Programa Minha Casa Minha Vida ou a outras iniciativas habitacionais.
Qual o valor de ITBI?
O ITBI ( Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que incide sobre a transferência de propriedade de imóveis, como em casos de compra e venda. Ele varia de acordo com o município, pois é prefeitura que define a alíquota, mas a média no Brasil é: - Grandes capitais: 3% - Cidades porte médio: 2%.
Do que preciso para comprar primeiro imóvel do banco?
Principalmente comprovar renda compatível com o valor do imóvel que pretende adquirir e preencher os requisitos do banco, como não ter restrições.
O que significa matrícula de um imóvel?
A Matrícula de um imóvel é um documento oficial que contém todas as informações sobre um imóvel registrado em um cartório de registro de imóveis Esse documento é fundamental para a comprovação da propriedade e traz detalhes importantes sobre a história e a situação do imóvel.
Onde posso ter acesso a escritura de de uma casa?
A melhor maneira de obter a escritura de uma casa é através do Cartório de Registro de Imóveis onde o documento foi registrado. Verifique se é possível fazer a solicitação online ou dirija-se ao cartório pessoalmente com a documentação necessária.
Qual a utilização do Construcard?
O Construcard é uma linha de crédito oferecida pela Caixa Econômica Federal voltada para a compra de materiais de construção, reformas e melhorias em imóveis. Ele funciona como um cartão de crédito específico para a aquisição de itens necessários para obras e é amplamente utilizado por pessoas que que desejam reformar ou construir, sem comprometer o orçamento de uma só vez.
Quanto tempo demora para saber se o financiamento foi aprovado?
O tempo para saber se um financiamento imobiliário foi aprovado pode variar dependendo da Instituição Financeira, da Documentação exigida e do tipo de financiamento solicitado. Em geral, pode levar de 15 a 45 dias para ser concluído.
Quais benfeitorias são de responsabilidade do locador?
As Benfeitorias que são de responsabilidade do Locador (proprietário do imóvel) geralmente estão relacionadas à manutenção da estrutura e condições de habitabilidade do imóvel. A Legislação brasileira, mais especificamente a Lei do Inquilinato (Lei 8. 245/91), define que o Locador é responsável pelas benfeitorias necessárias que garantam o uso adequado do imóvel. Ex Reparos Estruturais, Instalações Elétricas e Hidráulicas, Problemas de Fundação, instalação de grades, troca de janelas.. Etc.
Quais as maneiras de financiar um imóvel?
Financiamento Bancário Tradicional oferecido por várias instituições como o BB, Caixa, Santander, Itáu etc com Consórcio direto com a do Fgts Leasing Imobiliário.
Posso solicitar a segunda via da escritura do imóvel?
Sim, identifique o Cartório de Notas onde a Escritura foi lavrada Solicite a segunda via Pague as taxas.
Comissão imobiliária aluguel quem paga?
Quem paga a comissão em contrato de aluguel é o proprietário à imobiliária ou corretor O pagamento integral do valor do aluguel é feito no primeiro mês. Descontados taxa de condomínio, se houver Nos meses seguintes, se o proprietário optar pela administração da imobiliária ou corretor, pagará 10% do valor do aluguel à nível e administração.
É possível financiar um imóvel pelo MCMV?
Sim, é possível financiar um imóvel pela Minha Casa, Minha Vida (MCMV) que agora faz parte do Programa Casa Verde e Amarela O Programa foi criado pelo governo federal para facilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa e média renda, oferecendo condições especiais de financiamento como subsídios, taxas de juros reduzidas e prazos longos para pagamento. Faixas de renda: R$ 2. 640 à R$ 8. 000 divididas em 3 faixas Taxa de Juros: 4, 5 à 7% a. A.
Como fazer para expedir escritura de imóvel na planta?
A primeira coisa que precisa acontecer é a conclusão da obra. O imóvel deve estar pronto e devidamente legalizado pela construtora ou incorporadora. A seguir a construtora deve obter o Habite-se A escritura só pode ser emitida após a quitação total do valor.
Qual a segurança de fazer portabilidade de financiamento?
A portabilidade de financiamento imobiliário é uma alternativa vantajosa para quem deseja transferir o saldo devedor de um banco para outro em busca de melhores observar que se mantenha as mesmas condições do banco em que foi celebrado o contrato.
Quais são as taxas de juros para financiamento de imóveis?
As taxas de juros para financiamento de imóveis podem variar bastante de acordo com o banco, modalidade de financiamento, perfil do comprador e tipo de imóvel (novo, usado ou na planta) A média gira em torno de 12% ao ano.
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