Genivaldo Felix de Siqueira
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Como consultar a matrícula de um imóvel?
No Cartório de Registro de Imóvel do municipio onde o imóvel se localiza, você pode obter a Matrícula do Imóvol Atualizada. É um documento público e, com o número da matrícula, todos podem ter acesso a essa informação. Pode-se também obter a matrícula via internete. Em todos os casos isso gera custa para a obtenção da matrícula atualizada.
Consigo financiar o terreno e o valor da construção juntos?
Sim. O banco tem uma linha de crédito especial que contempla a compra do terreno e custas da construção.
Qual o valor da causa em ação de cobrança de aluguel?
A caução deve ser equivalente a 3 alugueis. PorÉm, em alguns casos esse valor pode ser menor quando acordado pelas partes.
O proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?
Sim. Neste caso o proprietário pagará multa ao inquilino.
Em qual cartório que eu devo cuidar do registro do meu imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis do município no qual seu imóvel está registrado.
Como cancelar contrato de exclusividade imobiliária?
Você deve fazer um destrato com a imobiliária em questão. Deve-se observar se no contrato de exclusividade que você assinou não tem nenhuma clásula de multa. Por isso, deve-se sempre ler todo tipo de contrato antes de assinar.
Como faço para solicitar ao termo de quitação do imóvel financiado pela Caixa?
ApÓs a finalização de todos os pagamentos, você deve entrar em contato com o banco e solicitar o termo de quitação.
Qual a melhor opção de financiamento imobiliário?
Caixa Econômica Federal Taxa fixa, IPCA e Poupança, com juros de 9, 55a. A.
Qual é o valor do ITBI em SP?
Em São Paulo, capital, o valor da alíquota é fixada em 3% sobre o valor total negociado.. Para os municípios do estado, fica a critério de cada prefeitura cobrar o valor do ITBI. Geralmente fica entre 2% a 4%.
Consórcio como ser contemplado?
Precisa ter sorte, ou dar um lance alto. Geralmente, no lance, acima de 60% do valor do consórcio.
Tem como financiar um imóvel pela CEF?
Sim. Procure sua agência e obtenha mais informações.
Quem pode ser polo ativo em ação de posse de imóvel?
Sim. Caso ela administre o imóvel em questão.
Imobiliária pode propor ação de despejo?
Sim. Caso ela administre o imóvel.
Quem registra o contrato de aluguel?
O contrato de locação não tem necessidade de registro. O que precisa ser registrado é a garantia locatícia quando se dá um imóvel como garantia. Este imóvel que garante o contrato de locação deve ter registrado em sua matrícula essa anotação.
Quais são as exigências para usar aluguel calção na locação?
O inquilino deve comprovar renda mínima de 3 aluguéis e pagar a caução de 3 aluguéis adiantados que serão devolvidos no final do contrato, caso não haja necessidades de reparos no imóvel.
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