Gabriel Ribeiro de Oliveira
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Participante desde: 09/2022
Gabriel Ribeiro de Oliveira é Corretor/Assistente administrativo está entre os TOP 3.200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 29 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Cidade De Guarulhos; Consolação; Bairro Do Limão; Santa Cecília; Barra Funda; , e já trabalhou em empresa como: Andre Abati Imóveis Ltda.
Preciso pagar para anunciar meu imóvel aqui?
Não, não precisa. Se for na região de São Paulo, me chame no whatsapp, posso te ajudar a encontrar algum interessado! 11 99002-7496.
Do que preciso para fazer o registro de um imóvel?
Precisa da Escritura em mãos e envia-la para o tabelião de registro de imóveis competente a região do imóvel!
Inquilino tem direito a benfeitoria feita no imóvel?
Depende de como ficou acordado entre você e o inquilo! Mas em linhas gerais, a benfeitoria fica no imóvel! Amenos que o proprietário peça para retirar!
Quais as etapas de um financiamento?
- Simulação para aprovação de crédito. (recomendo a ajuda de um corretor que consulte correspondentes bancários). - Escolher seu banco. - Entregar documentação do imóvel e do comprador ao banco. - Análise da ficha. - Avaliação do imóvel para financiamento (despesa do comprador. Pode ser pago junto no financiamento) - Análise jurídica do Imóvel. - Assinatura do contrato de financiamento. - Pagamento feito pelo banco. (o ideal é ficar em cima do gerente, pois essa parte pode demorar um tempo).
Qual a importância do registro imobiliário?
Em resumo, o registro mostra que aquele imóvel existe.
Quais as etapas para alugar casa?
Proposta; Com a proposta aceita, envio de documentação para análise; (RG, CPF, COMPROVANTE DE RENDA E RESIDÊNCIA); Com tudo aprovado, leitura e assinatura do contrato de ambas as partes; Vistoria do imóvel; Entrega das chaves;.
Qual o custo médio para adquirir apartamento?
Vai depender totalmente do bairro e características do apartamento. Além do valor do imóvel, existem também despesas cartorárias, impostos e taxas!
Como fazer para vender imóvel sem vistoria?
Comprador que compre á vista. Pois financiado por banco sempre terá vistoria.
Qual é o valor da taxa de avaliação de imóvel?
Não existe uma taxa fixa, o valor é definido por horas de trabalho ou um valor fixo, depende do profissional e da finalidade da avaliação.
Qual a forma mais barata para comprar um imóvel?
Certamente com um bom dinheiro em mãos, negociando uma boa proposta com a intermediação de um bom corretor que te de as devidas orientações quantos as suas despesas como comprador ao adquirir seu imóvel!
Como faço para vender um apartamento financiado?
Basta disponibilizar para venda com um bom corretor te dando as devidas orientações, é possível o comprador fazer um refinanciamento com outro banco ou até com o mesmo.
Como descobrir onde fazer a escritura de imóvel?
A escritura é feita no tabelião de notas. A escolha do tabelião é do comprador.
Como posso fazer para pedir um imóvel alugado de volta?
Basta dar um aviso prévio de até 30 dias, formalizado com seu corretor ou imobiliária. O documento de aviso deve ser assinado por todos, para segurança desses.
Do que preciso para fazer o registro de um terreno?
RG, CPF, Certidão de nascimento, Contrato de compra e venda, escritura, matriculas atualizadas, IPTU sem débitos.
Imóvel matricula atualizada
Você pode solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro em que ele foi registrado. Se não tiver essa informação, você pode solicita - lá em qualquer cartório de registro através do endereço. Solicitando pelo número da matrícula ou até mesmo pelo endereço.
O que eu faço para funciona o reajuste de aluguel?
Precisa constar em contrato o reajuste anual e qual o índice será utilizado para aplicar o reajuste, seja ele IGPM, IPCA ou INPC ou até mesmo uma negociação entre proprietário e locatário.
Como consigo desenvolver proposta de aluguel de imóvel?
Lance sua proposta para o corretor que fará a intermediação para o proprietário.
A imobiliária pode se recusar a enviar comprovante de pagamentos?
Sem dúvidas não pode. A imobiliária deve prestar contas a todos os envolvidos na locação. Qual motivo dessa cobrança de vistoria?
Como funciona o último mês de aluguel?
Legalmente você tem até 30 dias para sair após o aviso, e precisa pagar os dias que ficou, na saída do imóvel. Mas o fato de não ter contrato deixa as situações mais difíceis. O ideal é conversarem para chegarem a um acordo. Mas olha só, se você pagou dia 10/09 e teve que sair no dia 10/10, não precisa pagar nada, pois já está pago. Agora, se você fica até 15/10, terá que pagar esses 5 dias apenas.
Como cancelar o contrato de aluguel?
Você pode conversar com a imobiliária para cancelarem o contrato. Porém, fica difícil uma vez que o contrato está assinado. Precisa ter uma boa conversa.
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