Francisco José dos Santos Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Francisco José dos Santos Silva é Corretor responsável com formação em Fisioterapia, está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 75 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Alto De Pinheiros Jardim Paulista - Itaim Bibi - Pinheiros - Moema - Vila Olímpia, e já trabalhou em empresas como: Lopes Consultoria De Imoveis e Top Imobiliario Sp.

Minhas respostas

Como é o contrato de refinanciamento?

O refinanciamento é a troca de um contrato de financiamento mais antigo por outro mais atual, onde é possivel alterar alguns valores e alguns prazzos também!

Como funciona a averbação da matrícula de uma casa?

O processo de averbação se inicia com a escritura feita no cartorio de registro de imoveis, para atestar que o proprietário é o dono legitimo, a partir daí qualquer alteração pode ser registrada no documento.

Posso ter acesso ao ART feito para o financiamento?

Levando em conta que um proprietário pode contratar um serviço de engenharia e esse dar entrada no laudo e avaliação tecnica e avaliação de responsabilidade tecnica, creio que o proprietário poderia sim ter acesso. Entretnto, como foi o banco que contratou, ele pode ter uma regra onde não se pode ter acesso à integra do laudo. Reagras bancarias.

Como emitir escritura de imóvel novo?

Comparecer ao cartório de notas. É preciso reunir a documentação exigida pelo cartório. Verificar as certidões negativas. Recolher a taxa ( ITBI). Aguardar a analise do tabelião. Na data estipulada comparecer ao cartório, levar a escritura ao registro de imovel e aguardar a escritura ser analisada.

Quanto tempo tenho para entregar um imóvel que moro?

O prazo pode variar deoendendo do motivo para a desocupação. Se o imovel tiver sido vendido e o inquilino não manifestou interesse em adquirir, o inquilino tem um prazo de até 90 dias para desocupar o imovel. Existe também os prazos estpulados em contrato que precisam ser respeitados.

Qual é a diferença entre ação de reintegração de posse e ação reivindicatória?

Enquanto a ação reinvindicatoria de possse discute a posse perdida, a reintegração discute a posse perdida como pano de fundo para a discussão da controvérsia.

Como é feito o usufruto de imóvel comercial?

Existem duas formas para a realização do usufruto, a primeira é realizada ainda em vida quepode ser feita em cartório, através de uma escritura de doação que pode determinar que o usufruto comece com uma data pré determinad ou que se encerre também numa data prevista nesse documento.

Como ter isenção de IPTU para casa popular?

Oa imoveis da CDHU voltados à moradia popular tem isenção total de IPTU.

Qual a diferença entre indicação fiscal e inscrição imobiliária?

Indicação fiscal indica o Setor e a quadra onde o imovel se localiza assim como o numero do lote. inscrição imobiliaria é o numero do cadstro tecnico fiscal do lote.

Como eu faço para emitir boleto para pagamento de ITR?

Atualizando o REGULARIZE e clicando na opção guia de pagamento. Assim é possivel imprimir o DAS/DARF para fazer o pagamento total ou parcial.

É possível retificar a escritura para colocar meu nome?

Cada caso é um caso. Existe a retificação administrativa e a retificação juducial. Às vezes essa retificação se dá de forma simples, outras vezes, dependendo do historico do imovel, serão necessarias outras medidas judciais para que a retificação aconteça. Mas é possivel sim.