França Assessoria Imobiliária
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qual significado de igpm ?
A sigla IGPM significa Índice Geral de Preços - Mercado.
O proprietário pode determinar número de pessoas pra morar em sua casa?
Sim, desde que informe antes da locação para que o locatário avalie se é de seu interesse alugar com esta determinação em contrato.
Locatária pede um novo caução a cada renovação, isso esta certo?
Não, o que pode ocorrer é o pagamento da diferença sobre o valor caucionado com base no reajuste do aluguel anual, mas um novo caução a cada renovação, não.
O proprietário do imóvel que cobrar a água e a luz mais caro de mim pq meu namorado vem e fica em minha casa. Esta correto isso?
Não, o rateio precisa ser feito de forma igual para todos os moradores.
qual significado de fiador ?
O fiador se coloca como garantidor da locação na falta do locatário, na falta deste em quaisquer questões o fiador responde.
Está correto esse posicionamento ?
Esta correto, equipamentos que consomem bastante energia precisam ter uma fiação melhor para tal, já que se utilizar uma fiação inadequada corre o risco de derreter o fio e com isso causando um acidente de incêndio.
Quantos dias depois do contrato registrado a caixa paga para os corretores?
Depois dos documentos serem enviado o banco faz uma última análise, depois disso o dinheiro é liberado, podendo demorar até 5 dias, porém o tempo ao certo pode variar.
Apartamento em construção tem IPTU?
Durante a construção do empreendimento o IPTU é de responsabilidade da construtora.
Do que preciso para financiar imóvel usando FGTS?
O saldo do FGTS pode ser utilizado para comprar um imóvel, amortizar o saldo devedor ou ainda para pagamento das prestações. A solicitação pode ser feita pelo App Habitação CAIXA, por telefone ou ainda se dirigindo a Agência da CAIXA ou correspondente com a documentação abaixo: - Documento de Extrato de conta vinculada ao FGTS; - Carteira de trabalho para comprovar tempo de trabalho sob o regime do FGTS; - Se trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato; - Declaração de Imposto de Renda PF - DIRF. Sendo o trabalhador casado ou em união estável apresentar a DIRF de ambos;.
Como registrar uma escritura de imóvel?
Se dirigindo ao competente cartório de registro de imóveis.
Quais documentos necessários para ser fiador?
- Doc. Doc. Identificação do cônjuge (caso haja); - Comprovante de residência; - Comp. Estado civil; - Comprovação de renda - Contracheque dos 03 últimos meses ou IRPF com recibo de entrega; - Escritura e RGI do imóvel; - Espelho de IPTU do imóvel; - Último boleto de condomínio (caso haja);.
IPTU atrasado pode ser parcelado?
Sim, normalmente o parcelamento pode ser solicitado pelo site da Prefeitura da cidade, caso não consiga, se dirija a prefeitura de sua cidade e solicite o parcelamento.
Quanto tempo demora a liberação do FGTS para compra de imóvel?
ApÓs a solicitação feita junto ao agente financeiro, a liberação do FGTS costuma levar em média, cinco dias.
O que é certidão negativa IPTU?
É a certidão na qual consta a informação que não há débitos relativos ao IPTU.
O que uma procuração?
Procuração é um documento onde uma pessoa concede poderes a outra para representá-la em determinadas situações.
Preciso ter nome limpo para comprar um terreno?
Sim, caso a compra for por meio de um financiamento bancário.
O que é locação por temporada?
Locação por um curto período de tempo, com o prazo máximo de 90 dias.
Qual a diferença entre área útil e área comum?
Área útil, são os espaços internos do imóvel, não levando em conta as paredes, e área comum são os espaços compartilhado de um prédio como por exemplo, área de lazer, jardins.
Valor para escritura de imóvel SP?
Sou do Rio de Janeiro, mas até aonde eu sei em São Paulo varia entre 6% e 8% do valor do imóvel.
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