Fochesato Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como fazer para financiar imóvel pelo BB?

Procure um corretor de imóveis ou a agencia do BB mais próxima a você.

Destrato de contrato de aluguel, suposto golpe. Como posso prosseguir?

Sua situação é complicada. Aconselho procurares um advogad@ para lhe auxiliar nisso. Sucesso.

Eu preciso fazer inventário da casa?

Pelo que consegui entender... A melhor forma de conseguir a "Escritura" é fazendo o usucapião do terreno. Aconselho procurar um advogado da sua cidade. Sucesso.

Ter acordo de débito impede financiamento?

A princípio não impede, o acordo retira a restrição do seu nome, mas vai depender da analise de crédito que a Caixa fará. Sucesso.

Posso pedir reembolso de pagamento adiantado?

Essas questões devem estar previstas no contrato firmado. Se o proprietário estiver descumprindo o contrato procure a ajuda de um advogad@. Sucesso.

Quem tem que arcar com a despesa, o proprietário ou o inquilino?

Esse tipo de manutenção é responsabilidade do proprietário, mas roldanas de portão não estragam em 4 meses, exceto se estiverem com defeito. Neste caso seriam alvo de garantia. Desta forma o valor deve ser arcado pelo inquilino. Sucesso.

Caução locatícia mais aluguel como funciona?

Sim. A caução é a forma de garantia da locação. Sucesso.

Qual a validade de um contrato de compra e venda?

Sim. Os contratos não perdem a validade. Sua pergunta não esgota esse assunto. Aconselho procurares um advogad@ para lhe auxiliar com suas dúvidas. Sucesso.

Seguro fiança não é devolvido?

Não. O seguro fiança é um valor cobrado mensalmente para que a empresa garanta o contrato. Felicidades.

O que fazer quando o inquilino se recusa a sair do imóvel?

A via legal para resolver esta situação é o despejo. Procure um advogad@ para lhe auxiliar. Felicidades.

Como funciona compra de imóvel na planta?

É uma modalidade bem utilizada atualmente pelo caráter facilitador das condições de pagamento do imóvel. Você fará a aquisição de um imóvel e ira realizar pagamentos programados e assim que o imóvel estiver pronto a construtora lhe entregará a posse do imóvel. Muitas são as peculiaridades deste formato de compra, fique atento a idoneidade da construtora, seu histórico principalmente e prefira empreendimentos que usam da modalidade de Patrimônio de Afetação. Felicidades.

Corretor de imóveis faz o que?

O corretor@ de Imóveis é o único profissional capacitado e autorizado para intermediar negociações entre proprietários e compradores de imóveis. Pode atuar como comprador, consultor, avaliador e demais atribuições relativas ao mercado imobiliário. Felicidades.

Promessa de compra e venda do imóvel pode ser verbal?

A promessa de compra e venda é uma das espécies de contrato estabelecidas.Em tese o contrato é o acordo entre as partes. O documento que expressa esse acordo é um instrumento contratual para o qual na promessa de compra e venda, como contrato preliminar, conforme o art 462 do código civil, pode ser realizado verbalmente. Apesar dessa possibilidade, não aconselho ninguém a realizar um contrato deste porte de forma verbal. Há uma importância social, financeira e pessoal muito grande envolvida numa transação desse porte, independente do valor do imóvel. Procure um corretor@ idôneo que lhe auxiliará nessa questão. Felicidades.

Como conseguir o número do IPTU apenas com endereço do imóvel?

Procure o setor de atendimento ao cidadão da prefeitura do município do imóvel. Felicidades.

Como fazer para para vender um imóvel rápido?

Procure o auxilio de um corretor@ de imóveis da região. Felicidades.

Quais as vantagens de adquirir um terreno?

"Quem compra terra não erra." Muitas as vantagens. Em princípio o terreno nunca se perde, quando em bom local só tende a valorizar, podes edificar ali um imóvel para revenda ou locação, e muitas outras situações... Procure um corretor@ de imóveis idôneo e explique seus objetivos, ele lhe auxiliará a buscar o melhor terreno para você. Felicidades.

Como trabalhar com avaliação de imóveis?

Avaliação de Imóveis é uma arte. Primeiramente deves entrar em contato com uma escola e fazer o curso de avaliador de imóveis. Após esse passo leia muito sobre o assunto e busque entender as varias formas de avaliação de imóveis e qual atende melhor o seu cliente. Felicidades.

Quanto a construtora pode reter em caso de distrato?

Na compra e venda existe um contrato celebrado entre as partes, em geral ali estão estipuladas as regras do distrato. Se você está achando que eles estão descumprindo o contrato ou lhe onerando demasiadamente, procure o auxílio de um advogad@. Felicidades.